售楼部抢房大多是假象，房托：收入高就是太累，凌晨三点去排队

开发商雇群演充当购房者，当事人：考验演技，现场装晕倒500元！/售楼部抢房大多是假象，房托：收入高就是太累，凌晨三点去排队

相信很多人都对“房托”这个行业有所耳闻，据说这个名词最早的时候还是从温州炒房团那里诞生出来的，当时随着炒房团的兴起，促使一些专门的炒房、组团购房产业链等相关机构，这些机构会给内部员工发工资，让他们通知家人亲戚朋友去售楼部，这样造成售楼部一片火热的迹象。而这些服务人员就是所谓的职业房托。

其实现在一些售楼处的小蜜蜂（所谓的拓客，专门在售楼部周边拉行人看房）就在从事着职业房托的角色，他们在售楼部看到行人路过就开始问你是否要看房，如果你刚好有看房的意愿那就正好，直接带着你进去售楼部，这在他们内部成为质量较高的客户；

如果你表示自己并不买房，那么他们就会告诉你看房有小礼品相送，比如手套、抽纸、雨伞等等，但是有个前提就是要在售楼部待上一定的时间，一般都是二十分钟到半小时不等。这样的话即便你不买房，这些小蜜蜂也会得到50元左右的收益。

而这一种只是平时售楼部非开盘，平销的时候大多是为了应付开发商，已达到每天到访的业绩，他们坚信量变必然会引起质变。这种一般都是小打小闹，能赚到钱的人并不多。真正能称得上房托，并赚钱的是那些开盘时候营造抢房气氛的那些人。

这些房托都是开发商找来的群演，并且其中还分档次，一般200元一天的都只是充个人数，开盘的时候在下面起哄吆喝就行。而另外一种价格高的，并需要演技的房托作用才是最大的。具体情况一般都是在开盘的时候，主持人把这些事先准备好的“土豪”们叫到台上，他们一般都是看着像是暴发户，张嘴就是多少层多少层我全包了，然后拿出好多个身份证，现场刷卡。

这个时候200元一天的群演们就到了表现的时候，在下面大叫到：大家赶快买准没错，这人都直接买这么多肯定是用来投资的，买到就是赚到，并且也带头去选房。于是那些不明所以的真正购房者就跟着稀里糊涂的也交了钱，甚至是那些本来还犹豫不决的购房者都会被这种激情的场面震撼到，不自主的加入其中。

这个时候笔者突然想到这似乎和电影《我不是药神》里面那个卖假药的张教授骗那些患者一样，让一个老太太当药托，表示这款药物治疗效果很不错，自己吃了病就好了。大家一听居然还有这么便宜的，那赶紧买起来啊！殊不知他们已经跳进了骗子提前挖好的坑。

这个时候大家应该对买房的套路有所了解了吧，现在一二线城市对这种违规的销售手段已经开始严查，所以比较少见了。但是对于不太受有关部门关注的三四线城市依然房托猖獗，当你看到售楼部买房的人很多，并且还有外地人时就要注意了。当时你可能因为购房者太多而抢不到房，然后等你沮丧的回到家，过两天就会接到他们的电话说某某因为特殊原因无法签约，所以有一套房源你可以买。这个时候不要庆幸自己中奖，而很有可能是被套路了。

随着棚改实物安置，大多三四线城市的房价已经失去支撑，难以再有上涨的动力，其下降也会是必然趋势。大家在购房的时候一定要注意这一点。