售楼部抢房大多是假象,房托:收入高就是太累,凌晨三点去排队

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  开发商雇群演充当购房者,当事人:考验演技,现场装晕倒500元!/售楼部抢房大多是假象,房托:收入高就是太累,凌晨三点去排队

  相信很多人都对“房托”这个行业有所耳闻,据说这个名词最早的时候还是从温州炒房团那里诞生出来的,当时随着炒房团的兴起,促使一些专门的炒房、组团购房产业链等相关机构,这些机构会给内部员工发工资,让他们通知家人亲戚朋友去售楼部,这样造成售楼部一片火热的迹象。而这些服务人员就是所谓的职业房托。

  

  其实现在一些售楼处的小蜜蜂(所谓的拓客,专门在售楼部周边拉行人看房)就在从事着职业房托的角色,他们在售楼部看到行人路过就开始问你是否要看房,如果你刚好有看房的意愿那就正好,直接带着你进去售楼部,这在他们内部成为质量较高的客户;

  如果你表示自己并不买房,那么他们就会告诉你看房有小礼品相送,比如手套、抽纸、雨伞等等,但是有个前提就是要在售楼部待上一定的时间,一般都是二十分钟到半小时不等。这样的话即便你不买房,这些小蜜蜂也会得到50元左右的收益。

  

  而这一种只是平时售楼部非开盘,平销的时候大多是为了应付开发商,已达到每天到访的业绩,他们坚信量变必然会引起质变。这种一般都是小打小闹,能赚到钱的人并不多。真正能称得上房托,并赚钱的是那些开盘时候营造抢房气氛的那些人。

  这些房托都是开发商找来的群演,并且其中还分档次,一般200元一天的都只是充个人数,开盘的时候在下面起哄吆喝就行。而另外一种价格高的,并需要演技的房托作用才是最大的。具体情况一般都是在开盘的时候,主持人把这些事先准备好的“土豪”们叫到台上,他们一般都是看着像是暴发户,张嘴就是多少层多少层我全包了,然后拿出好多个身份证,现场刷卡。

  

  这个时候200元一天的群演们就到了表现的时候,在下面大叫到:大家赶快买准没错,这人都直接买这么多肯定是用来投资的,买到就是赚到,并且也带头去选房。于是那些不明所以的真正购房者就跟着稀里糊涂的也交了钱,甚至是那些本来还犹豫不决的购房者都会被这种激情的场面震撼到,不自主的加入其中。

  这个时候笔者突然想到这似乎和电影《我不是药神》里面那个卖假药的张教授骗那些患者一样,让一个老太太当药托,表示这款药物治疗效果很不错,自己吃了病就好了。大家一听居然还有这么便宜的,那赶紧买起来啊!殊不知他们已经跳进了骗子提前挖好的坑。

  

  这个时候大家应该对买房的套路有所了解了吧,现在一二线城市对这种违规的销售手段已经开始严查,所以比较少见了。但是对于不太受有关部门关注的三四线城市依然房托猖獗,当你看到售楼部买房的人很多,并且还有外地人时就要注意了。当时你可能因为购房者太多而抢不到房,然后等你沮丧的回到家,过两天就会接到他们的电话说某某因为特殊原因无法签约,所以有一套房源你可以买。这个时候不要庆幸自己中奖,而很有可能是被套路了。

  随着棚改实物安置,大多三四线城市的房价已经失去支撑,难以再有上涨的动力,其下降也会是必然趋势。大家在购房的时候一定要注意这一点。

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