房价一直在上涨，不管是居住还是投资，大家对房产的偏爱一直居高不下；但是与此同时，房产价格高，是否能够保值成为大家关心的问题。众所周知，修建房屋的土地是有期限的，那么连带着，我们购买的房屋也是有产权期限的。目前，我国住宅房产用地产权年限最长的有70年，商业用地一般是40年~50年，一般综合来看，土地产权期限在50年左右。那么，当产权到期后，房屋该怎么办呢？
房屋产权到期的问题对买房一代的人影响是不太大的，就以50年产权期限、新修建的房屋为例，一个人25岁买房后可以完全不担心的居住到75岁。但是，产权期限对下一代影响就很大，产权到期后房屋如何处置？能否继承？奋斗一辈子买的房子，住到70、80岁就没有了这怎么想都不太合适。
为了解决大家居住问题，保护私人财产，《物权法》针对房屋产权的问题制订了解决方案，新的条例现在已经开始实施，我们一起来看看。《物权法》新条例规定，用地产权届满后自动续期。也就是说，不关你的房子产权是40年、50年还是70年，到期后自动续期，不必担心到期了房子会不会被强行回收、拆迁之类的。
不管是购买房屋还是继承房屋，都是如此；续期补交费用也很低，相比于现在动辄上百万的房屋来说，《物权法》此次的新条例无疑是最大程度的保障了大家的利益。无论是什么土地，商用土地、宅基地还是耕种地；无论是谁，承包的农民、开发商还购买者，获得的都是房屋的所有权，土地的使用权，我国土地的所有权是属于国家、集体。因此无论什么地都是有产权期限的。
现在的房屋，产权到期后，房主就将面临两种情况：一是该地区没有其他规划，且该房屋建筑没有安全隐患的，在缴纳续期费用后，仍可以继续使用房屋，也就是用地产权续期；二是该地区有其他的规划或者房屋已有危房迹象，那么将会按拆迁来处理。
也就是说，《物权法》新条例的出现，无疑是告诉大家，我们的房子不会无缘无故到期就收回去让你无家可归；无论是续期还是拆迁都会保障大家的合法利益，不用担心。
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