12年,苏州终于集齐了最后一只“华南五虎“——富力地产

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  今日苏州推出2宗涉宅地土拍,一宗底价成交,一宗流拍。值得一提的是,成交地块由首次入苏的富力地产竞得

  

  吴中太湖新城28号地块以底价274740万元被广州富力兴盛置业发展有限公司收入囊中,楼面单价8067元/平。

  

  28号地块,图源:土拍网

  “华南五虎”在苏州

  虽身处江南之地,粤派房企在苏州的名头可不小,恒大、碧桂园、雅居乐,在苏可谓格外显眼。相较之下,富力、合生这两只“华南虎”就有些沉寂了。

  万科入苏最早,富力地产则是来苏最迟的,不过细看它的产品构成,就能理解。富力自身商业地产比重不低,销售回款慢,在同行恒大、碧桂园等专注住宅开发,实行资金高周转战略时,富力却选择加大现金回流缓慢的商业地产开发力度,这势必会在一定程度上影响住宅开发。

  

  图源:富力地产官网

  虽然如此,富力也想“两手一起抓”,作为“华南五虎”之中最擅长开发商业地产的房企,富力已经得到了一定的认可。

  

  

  广州富力丽思卡尔顿酒店

  

  广州柏悦酒店,图源:官网

  至于,富力地产将在苏州吴中太湖新城建一座怎样的地标性建筑,我们拭目以待吧。

  

  该地块包含五宗小地块,为商业住宅混合。

  规划限制条件多,需设置一座高度为180-200米的塔楼,业态包括商业、办公,商业计容建筑面积不小于3万平方米,不可分割销售且不得分割转让,其余业态为商务办公等。

  

  根据按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付,并须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修,经属地政府验收合格后无偿移交,其不动产权归属地政府所有。

  该地块的商业办公部分必须与住宅建筑同步开工建设,在该项目商业办公主体结构封顶前,商品住宅预售(现售)计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%;商业办公主体结构封顶后,方可办理其余住宅部分预售(现售)许可证。

  资料:土拍网、富力地产、国土资源局

  运营人员:漓漓漓城 CH37

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