房产契税征收比例是多少?这里告诉你房产契税办理流程

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  在商品房购房中,房产税的缴纳是一项不可避免的交易。房地产契税征收的比例是多少?如何处理房地产契税交易?让我们来看看解决方案。

  房地产契税征收的比例是多少?

  

  1.不同地区的房产税缴纳标准也不同,一般分为90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上的摊档,第一批房产税只需缴纳1.5-2项措施,而两套房、三套房一般交纳的契税是第一套的两倍,也就是说,3-4。

  2.契税税率调整3~5%,考虑到不同地区经济发展的差异和不同地区房地产市场的差异。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况,在3-5%的税率范围内进行调整。

  3.契税是按比例税率计算的,在确定税基时,应缴税款的计算相对简单。计算应税金额的公式为:新应缴房产税=税基*税率;二手房应税金额=二手房税率*房地产估价价格。

  

  物业契税处理程序

  1.签发家庭住房证书。购买的房子是“住宅”,是家庭唯一的房子,也是第二所改良的房子。第一,房屋委员会须签发“家庭房屋证明书”,包括丈夫、妻子及未成年子女。购买的房屋并不是唯一为家庭或第二家改良的住宅,或非住宅,请跳过这一步。

  2.准备声明。买受人身份证正本和复印件一份;房屋所有权转让合同正本一份和复印件一份(与房屋管理部门签订的合同登记备案时间章第一页);房地产销售发票正本一份和复印件一份;

  

  一份家庭原件和一份复印件(户主、丈夫和妻子以及未成年子女的复印件);婚姻关系证明。在特殊情况下所需的资料可能有所不同,这些资料须符合现有的文件要求,并可与工作人员协商。

  3,办理业务。在税务指南处领取契税申报表并填写。工作人员通常会依次来电,请注意来电声音或注意液晶电视屏幕的显示。打完电话后,请立即转到相应的窗口。工作人员收到信息,检查数据是否完整,是否符合法律形式,内容是否完整,并立即接受信函;如果信息与现场不符,应更正信息或拒绝受理理由。

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