商品房买卖合同解除的方式有哪些?

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  (1)根据解除合同时由双方或者单方行使可以分为协议解除或者单方解除。

  协议解除:是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。

  

  单方解除:

  是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果

  (2)根据解除事由不同可以分为约定解除和法定解除

  约定解除:合同有效成立后,没有履行或者没有完全履行之前,当合同约定的解除条件成就时,当事人按照合同约定解除合同。

  

  法定解除:

  合同解除的条件由法律直接加以规定。

  由于协议解除条件和约定解除条件主要由合同双方当事人的意思表示为主,体现了合同自由的原则,法律不应该给予过多的干预,且情况多样,不能一一罗列。

   有任何法律方面的问题,欢迎咨询我们,京云律所全体同仁随时为您服务。

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