劲销16亿，西派国樾高起点启幕怡心湖

480套，16亿，西派国樾开盘热销的消息，已成为成都地产业内谈资。

作为新政后成都市场入市的首个高端住宅，西派国樾位于怡心湖核心区，此番西派国樾以约2万/平等同市中心的单价、约350万/套起的总价卖出这个成绩，难度与销量的强烈对比，为怡心湖这个城市新兴的产城湖居板块，高规格启幕。

▲西派国樾入市前，售楼部已是人潮涌动

成功背后，西派国樾面临的市场与对手，才是核心看点。在怡心湖板块，西派国樾目前面临中海、绿城、金地三大以豪宅开发著称的大牌房企的竞争，未来万科、蔚蓝卡地亚新项目也将入市。而中国铁建的“西派系”以铁道兵之精神开创锦城湖、武侯新城高端板块之后，再度锐不可挡地重树怡心湖高端居住价值，让中国铁建、西派系两大品牌力量席卷全城。

超级品牌制造超级影响，中国铁建拔得怡心湖头筹

规划伊始，就已有大量品牌开发商挺进怡心湖。2017年，万科宣布砸700亿打造万亩梦想城，随后蔚蓝卡地亚追投80亿打造怡心湖现代城，产业的进驻，夯实区域“产城湖”的高端定位。如今，随着产城湖板块资金的密集进入和高端人口的迁入，怡心湖配套迅速到位。环宇坊、红星美凯龙高端店相继开业，盒马鲜生高调进驻，商业集群效应随着人口流入而凸显。同时，教育资源也在快速落实，全区域规划31所学校，现已有部分公立幼儿园、小学、中学开始招生，更有地铁5号线明年就将开通......

产业、规划、配套和生态，一个宜居板块所具备的要素在眼下的怡心湖都已聚齐，整个板块星光熠熠，抢尽风头。业内认为，如今的怡心湖已是即买即入住的板块，而同样被看好的新川板块要达到这样的成熟度还需一定的等待时间。这不得不让人联想到当年的金融城，买的是现在时，买的是看得到的繁华。

而凭借西派国樾的首开成功，中国铁建以西派系这个已经在成都高端市场获得了高度认可的超级品牌，拿到了怡心湖板块的先发优势。由于项目的规模优势，后续影响更为可期。某种意义上说，首批入手西派国樾的业主已经获得了怡心湖板块的第一桶金。

▲西派国樾项目效果图

西派国樾成功背后，中国铁建总比市场快一步

高手过招，都有秘密武器。于中国铁建而言，其秘诀可归结为一个字：快。速度是一种综合实力，中铁建的快主要表现在：看准之后，迅速行动的超强执行能力。

2007年中国铁建才进入西部市场，时间并不算长，但旗下TOP系列西派系已是成都市场一个极具影响力的高端品牌。其第一个项目西派国际打破市场对豪宅的固有印象，以精装大平层的全新产品填补市场高端平层的空白区，开盘即火；2016年，西派城开盘，以全新的生活方式重新定义武侯新城人居价值。

历史总是惊人的相似。西派国樾在高手云集的怡心湖开盘，市场都为其捏了一把汗，但事实证明，西派系的产品力毋庸置疑，成功已是事实。

▲西派国樾项目实景图

除了产品快人一步，区域选择上更能体现出中国铁建的前瞻性。西派系首先强调对地块的豪宅属性，比如受争议多年的武侯新城，中国铁建认为随着政务中心的迁入，周边商业中心、公园的资源，以及后续4000亩土地的供应量将让板块有可极大的可塑空间，于是率先试水。

凭借对城市高端人口流向以及需求进行提前预判，精准预测到未来区域的走向，对区域价值梳理到位，综合各项关键因素打造西派城。而西派城大获成功之后，龙湖、金茂纷纷在此落子豪宅项目，武侯新城华丽蜕变，中国铁建的城市眼光可见一斑。

如何破局周期，西派国樾带来全新方法论

在城市向南的发展趋势下，怡心湖板块代表天府新区的黄金左轴率先崛起，逐渐成长为城南和天府新区的新名片，中国铁建再一次展现出超强的区域预判力。通过对当下高端购买力的市场需求进行深入分析，就像当年以西派国际把高端人群从城郊别墅中拉回主城大平层一样，在这群购买力南移时，中国铁建直接在最大的一块地上大胆地以大面积产品布局，主力户型均在160平以上，搭配西派系的精装工艺，最终一炮而红。

▲西派国樾样板间实景图

而在西派国樾后续的产品规划中，中国铁建透露将继续以大面积的高端改善类产品面市，将以同样高规格的产品配置，契合城市中产的置业需求。再续此次开盘的热度，不过是时间问题。

西派国樾热销的背后，是有一套对高端项目开发的差异化方法论，也有着对城市高净值人群生活需要的精准洞察力，更有着中国铁建地产作为责任央企所展现的担当和魄力。

不难想象，西派系在成都不变的探索初衷，和随时反思、自我超越的打法，或许将带领一众房企，进一步探明高端人士的居住需求，唤醒这个城市的更多可能，给到当前市场最大的影响、信心和启示。