大幅上涨！上周长沙商品房成交62万方|地产壹线

进入新的一周，上周牵着“银十”的尾巴和11月的开端，长沙楼市成交量有着明显的上涨，供应却有所下降。具体表现如何呢？今天的地产壹线小易便为大家详细解读——

① 上周长沙商品房成交62.27万方 稳中有升

② 上周长沙商品房供应55.81万方 大幅下降

③ 上周长沙14个项目开盘，星沙最多

接下来跟着小易一起来看具体表现吧。↓

住宅成交

上周长沙商品房成交62.27万方 稳中有升

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）长沙市商品房成交面积稳中有升，共成交62.27万㎡，环比增长35.22%。

上周长沙商品房住宅成交55.75万方 明显增长

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）长沙商品房住宅成交面积明显增长，总计成交55.75万㎡，环比增长49.87%。

上周岳麓望城住宅成交高居前列

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）岳麓望城两区域成交面积与金额都高居前列。从成交面积看，望城区商品房、住宅成交面积均居榜首，岳麓紧随其后；从成交金额来看，岳麓第一，望城也与之不相上下。与此同时，长沙县、浏阳市、宁乡市成交情况均很一般。

内五区住宅销售排行榜

四市县住宅销售排行榜

小易有话说：

上周牵着“银十”的尾巴和11月的开端，长沙商品房、住宅成交量双双上涨明显，这与开发商积极开盘推新、促销去化紧密相关。但目前政府的调控政策并未放松，剩下不足两个月的时间里长沙楼市走向会如何、是否还有如上周这般红火的增长态势，还未可知。

住宅供应

上周长沙商品房供应55.81万方 大幅下降

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）长沙市商品房供应面积出现较大幅度下降，总计供应55.81万㎡，环比下降26.9%。

上周长沙住宅供应42.17万方 明显下降

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）长沙市商品房住宅供应面积明显下降，总计供应42.17万㎡，环比下降27.21%。

上周岳麓商品房供应居榜首 各区供应量差距缩小

据0731地产研究院数据显示：

上周（2018.10.29—2018.11.04）全市商品房、住宅预售面积均出现明显下降，但各行政区差距缩小。岳麓区商品房供应量居全市之首；浏阳市、望城区住宅预售面积居多；岳麓区有一工业项目拿证；芙蓉区零供应。

一周预售证一览——上周共27项目拿证

上周（2018.10.29—2018.11.04）全市共27个项目拿证，总计供应55.81万㎡，其中，岳麓区环创园预售面积最高，全为工业性质房源，共计7.11万㎡，184套。

小易有话说：

上周长沙商品房、住宅供应面积均出现不小的下降，单开发商拿证推新的积极性却并未降低，年底冲刺任务在即，去化与回笼资金压力增大，后续应该依然会有不小的供应。

开盘监测

上周14个项目开盘，星沙最多

据网易房产长沙站统计，上周（2018.10.29—2018.11.04）长沙共有14个项目开盘，其中13个为住宅项目，1个商务公寓项目，相较于上周略有下降。其中，长沙县开盘项目最多，有4个；岳麓、雨花、望城各有3个；天心1个。

小易有话说：

相较于上上周17个盘开盘，上周长沙新开盘项目稍有减少。推出产品多为住宅，只有启迪协信中心一个项目推出的是商务公寓。楼市供应量还是比较充足的，购房者选择空间较大。

好了，今天的地产壹线就到这里了，小易将持续为大家送上新鲜的楼市资讯，下次见哦！

《易眼看楼》栏目组原创出品

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文案：易晓

编辑：易晓