绿城中国在陕西的投资项目和商业代建项目都有哪些?

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  (一)绿城中国在陕西的投资项目和商业代建项目都有哪些

  《陕西房产》(陕西房产广告开发有限公司)创始人、陕西省房地产业协会副秘书长、西安西商联合会副秘书长张国政从绿城中国控股有限公司(简称“绿城中国”)官网查询获知:截至2018年9月30日,绿城中国在陕西的投资项目和商业代建项目共有13个。

  其中:绿城中国透过旗下绿城中国北方公司在西安的投资项目有2个,分别是:绿城·西安全运村项目、鸿基新城 投资项目。

  此外,绿城中国透过旗下专注于代建业务的绿城管理集团————在西安正在推进的商业代建项目以及即将启动的商业代建项目有11个:西安世园大公馆、绿城·西安桂语江南、绿城新兴·西安玉园、绿城·咸阳春江花月、西安玖珑湾(暂名)、宝鸡太白水镇(暂名)、西安丝路国际城、绿城·榆林桃花源、绿城·蓝田桃李春风、绿城·西安春风里、绿城·西安春风雅园等。

  

  (二)在西安这座历史文化古城,绿城中国将开启第四个全运村作品

  2017年5月26日,西安全运村、全运湖和西安灞河岸线(全运段)三个项目在西安国际港务区举行奠基启动仪式。

  王永康、卢凯、强晓安、孙艺民等领导同志,绿城中国总裁曹舟南,绿城中国执行总裁李青岸、李永前等出席,并为项目奠基。

  随后,绿城中国与西安国际港务区、西安国际陆港集团就上述三个项目举行了合作签约仪式。

  彼时,绿城集团与陆港集团已联合成立了一家平台公司,绿城将持股51%,西安陆港集团持股49%。

  此次签约意味着,在西安这座历史文化古城,绿城将开启第四个全运村作品。

  曹舟南表示:“绿城将举全集团之力,委派最优秀团队,集合最优质资源,共同推进西安全运村、全运湖、西安灞河岸线(全运段)、都市农庄等项目落地实施,打造全国供给侧结构性改革的典范,为创造西安城市的美丽、加快国际化大都市建设贡献力量。”

  在奠基仪式上,曹舟南表达了对西安这座历史古城的仰慕之情。他说,此次能有机会投身西安全运村、全运湖、西安灞河岸线(全运段)的全面建设,并以此为契机,参与都市农庄等系列项目合作,是西安880万父老乡亲和市委、市政府交托给绿城中国的使命。

  据了解,西安全运村项目占地约1000亩,按照高起点规划,高标准设计,建设内容涵盖运动员村、媒体村、技术官员村、公寓式住宅、赛事指挥中心、会议中心、接待服务中心、餐饮中心、健身中心、医疗中心及相关配套。

  项目建成后,主要用于接待赛时运动员、教练员、技术官员等,为其提供舒适、便捷的生活环境,为更好发挥竞技水平、传播体育精神提供坚强赛事保障;赛后将作为区域内生活配套,提升城市宜居品质。

  绿城希望能将西安全运村打造成西安城市建设的标志。未来留给西安的,绝不仅仅是一个运动员村,而是要升华为能带动整个城市发展的“全民运动绿色小镇”。

  本次签约合作的三大项目均是2021年第十四届全运会主场馆————西安体育中心的重要配套项目。

  值得一提的是,此次全运村项目的合作方————西安陆港集团是全运村所在的西安国际港务区的建设运营主力军,十三五期间致力于成为“中国内陆第一大港口集团”。

  绿城中国期待与西安国际港务区管委会、陆港集团通力合作,为西安全运会的成功举办贡献自己的力量,并为西安这座名城营造更好的绿色健康的人居生活。

  

  (三)绿城中国通过资本代建方式合作开发世园大公馆项目

  2017年8月31日,绿城管理集团与基石长盛股权投资基金的战略合作签约仪式在西安浐灞世园大公馆内举行。

  绿城管理集团总经理李军、基石长盛股权投资管理有限公司总裁元崑等出席签约仪式。

  签约协议现场,双方宣布,将通过资本代建方式进行合作,由绿城管理负责基石长盛在西安、北京、上海等多个区域的项目代建。首个项目率先在西安浐灞落地,项目地块位于浐灞世园大道东侧。

  元崑表示,基石长盛是一家对房地产与金融市场有着丰富经验的基金管理公司。在房地产从粗放式经营走向精细化管理的转型期,在西安城市转型和发展的新阶段,基石长盛将通过与绿城管理在浐灞项目的合作,进一步改变和提升西安的人居品质。

  李军表示,绿城是一家始终专注于提供优质产品,具有服务精神的公司。我们看到西安这个城市正在迎来新的发展机遇,希望这次合作,让我们有机会深度参与到西安的城市建设过程中,和我们的合作方一起,让绿城的产品与服务理念在浐灞项目得以呈现;我们将一起探索共创价值的深度合作模式,帮助双方建立更广阔的未来。

  

  (四)绿城中国计划将鸿基新城项目打造为西安第一品级的现代服务业社区

  2018年4月15日,王永康同志调研绿城中国控股有限公司,并见证重点合作项目签约。绿城中国联席主席刘文生、总裁曹舟南、执行总裁应国永参加相关活动。

  西安市代表团实地考察了绿城在杭重点项目——凤起潮鸣和杨柳郡。代表团成员纷纷被项目的规划理念所吸引。王永康对凤起潮鸣等绿城品牌标杆项目、杨柳郡等集居住、商业、休闲、教育于一体的地铁上盖物业的创新设计给予肯定。

  据了解,由绿城中国和西安高新区签订的鸿基新城项目,绿城中国计划将其打造为西安第一品级的现代服务业社区,营造西安高新区核心区高端、时尚的商业氛围,从而进一步提升人居品质和服务品质。

  王永康在与绿城中国交流时表示,绿城中国是全国领先的优质房产开发及高品质的生活综合服务供应商。希望绿城中国发挥优势,加快全运村项目建设,在西安投资更多高品质酒店,利用地铁上盖空间建设城市综合体,打造高品质养老项目、美丽乡村、特色小镇和文化创意街区,进一步提升大西安城市品质。

  刘文生和曹舟南表示,绿城中国将积极响应西安市委、市政府号召和西安人民需求,全身心投入西安城市资产管理、城市运营服务、城市生活服务,为西安打造绿色之城、花园之城、生态之城贡献力量。

  

  (五)西安全运村生活美学馆也是绿城中国在西安的美好启程

  盛夏长安,灞水之畔,清风徐来,美好如约而至。2018年8月17日,绿城西安全运村生活美学馆正式启幕。

  作为西安首座生活美学馆,也是绿城迄今为止最大的生活美学馆,在设计之初就备受瞩目。

  沉浸于美学之境,在此体验、聆听、感受生活之美。启幕仪式后,这座有颜值有内涵的生活美学馆正式对外开放,很多客户慕名前来,一探究竟,感叹于绿城建筑之美的同时,更被绿城的美学研究及追求所感染。

  西安全运村生活美学馆及园林展示区共计14000平米,恢弘大气又不失细节之美。远处观之,通透的玻璃建筑与环绕的镜面水景交相辉映,与周边的草坪、花木融为一体,仿佛于美景中自然生长。如果说建筑是凝固的音乐,那么这一切就是一曲优雅唯美而富有节奏的交响乐,令人心驰神往。

  园区以功能属性划分为美学展示的静态区和互动共享的活力区。静态展示区契合全运村“全民运动绿色小镇”理念,以运动文化为主题,将建筑、运动、艺术等美学符号融入其中;动态活力区融入全龄全时运动休闲理念,设置了Drama秀场、阳光草坪、彩虹乐园、漫步林间等互动体验区。

  这里是未来的窗口,所有的静态唯美与动感活力,日后都将在整个园区完美呈现。未来的园区将打造全龄全时的、运动活力的共享空间,在这里的每一天都将享受到元气满满的健康生活。

  进入整个生活美学馆,就像进入了一个通透的玻璃盒子,身在其内,感受到景致并无明显界限,内部与远处的灞河、周边的镜面水景、草坪花木自然地融为一体。如此意境,是设计师遵循与自然共生长的设计哲学。设计师根据浸入式体验,将生活美学馆打造成“慢、闲、静、品”美学四境,让人深入其中体验生活的每一个动人之面。

  在绿城,没有传统的销售中心,只有生活美学馆,没有置业顾问,只有生活美学设计师。现场的设计风格、功能空间、摆设陈列,以及注重品味格调的细致服务,无一不呈现着美学的态度。

  生活美学馆的启幕,是西安全运村的第一次亮相,也是绿城在西安的美好启程。今后,将以“生活美学馆”为平台,创造更多美好生活的可能,将全运村打造成为西安城市极具特色的国际、健康、活力之城。

  

  (六)绿城将依照市场情况,预计在西安的投资规模将达到1000亿元

  未来已来,让我们共同期待,美好,如约而至。

  绿城还将更多地参与到西安的城市建设中,其中备受期待的全运村项目则是开篇之作。自全运会开始配套全运村以来,绿城包揽了四座全运村的承建工作。2021年国家第十四届全运会及即将面世的全运村项目,将对这座城市未来的发展有着举足轻重的影响力。

  回溯西安市选择绿城合作之初,当地某极具实力的全国性房企曾力争参与全运村项目。但鉴于全运村运营经验和精装修品质保障等各种综合因素,西安国际陆港文化体育产业有限公司总经理张相瑜向《证券日报》记者表示,多次对接之后,仍选择与绿城达成了合作。

  在达成合作之初,绿城中国总裁、绿城管理集团董事长曹舟南就曾向《证券日报》记者表示,西安全运村将按照绿色小镇、体育小镇的概念来打造,希望能将西安全运村打造成“全民运动绿色小镇”。

  “西安全运村是大盘开发,总体规划建筑面积约达200万平方米。”绿城房产集团西安公司总经理高晓东表示,绿城将投资90亿元建设西安全运村,目前一期已经开工,项目开发正按计划顺利推进。

  

  更重要的是,西安将成为绿城重仓投资城市。

  西安全运村是除了绿城管理旗下的代建项目之外,绿城在西安拿下的第一个项目。作为绿城房产品牌在西安楼市的第一次释放,曹舟南曾表示,即使微利也要高规格交付。但依照绿城以往操盘全运村的逻辑来看,后期住宅销售溢价空间都相对较高。

  “西安全运村销售型住宅主要对标‘刚改’和‘首改’需求,产品业态多样化。”西安全运村营销负责人陆明向记者直言,西安已经进入品质房开发建设时代,改善型需求将集中爆发。从此前绿城管理代建的项目销售情况来看,开盘一个月即全部消化掉了。全运村若能做得好,很可能在全运会召开之前财务指标就会回正。

  体育IP产品再下一城之后,绿城谋求的是西安营商环境改变后,房地产市场整体能够弹升。张相瑜称,西安目前定下的GDP目标是2020年总体超过万亿元。在此目标之下,西安正力争从各种渠道争抢人才,人口红利将推动城市发展。

  “与同等城市相比,西安房价属于低洼区。”高晓东表示,2017年,西安商品房成交额约为1600亿元,2018年前两个月,商品房消化周期已经缩减到10.3个月左右。人口红利将为西安的增量市场带来大量需求。未来三年之内,绿城将依照市场情况,预计投资规模将达到1000亿元。

  2018年,绿城集团将与西安这座城市一起,让理想生活温暖古城,让美好在此一见如故。

  

  

  (七)“绿城中国投资代建模式发布会暨宏观调控下如何解决资金和土地难题主题论坛”将在西安举行

  基于市场的需求,一场名为“绿城中国投资代建模式发布会暨宏观调控下如何解决资金和土地难题主题论坛”将于2018年11月10 日下午2点30分在西安凯悦酒店举行。

  西安凯悦酒店坐落在曲江新区——美丽的南湖之畔。

  这场活动由绿城中国控股有限公司、陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司、《陕西房产》主办,陕西中道教育科技有限公司协办。

  届时,绿城中国控股有限公司董事局主席宋卫平将派出该公司高级别的领导人亲临活动现场,向本省区域内的房地产开发企业领导人解读绿城中国投资代建模式、分享实战案例。

  届时,陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司将与绿城中国控股有限公司签署合作协议。

  本次活动将由《陕西房产》创始人、陕西省房地产业协会副秘书长、西安西商联合会副秘书长张国政主持。

  届时,绿城中国控股有限公司、陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司以及本省区域内的两位知名房地产开发企业领导人将在论坛环节回答主持人和业内人士的提问。

  本场活动仅向本省区域内的“房地产开发企业领导人”定向开放。如果您想详细了解“绿城中国投资代建模式”或“宏观调控下如何解决资金和土地难题”,欢迎您出席本场活动。

  本场活动设置有论坛联谊晚宴交流环节,供与会的房地产开发企业领导人彼此之间、相互之间、多方之间充分互动,以结交人脉、链接情感、分享商情、在商言商、合作共赢。

  为办好本场活动,2018年10月31日、11月2日分别在陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司召开了“绿城中国投资代建模式发布会暨宏观调控下如何解决资金和土地难题主题论坛”筹备会。

  陕西鸿基伟业房地产开发有限公司董事长、西安新磐基置业有限公司董事长、陕西恒基兆业置业有限公司董事长谢洪波,陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司总裁李岗、陕西瑞普泰华实业控股集团有限公司副总经理刘志钢,蓝城集团西安公司投资拓展中心经理曹家绮、副经理刘海平,陕西中道教育科技有限公司董事长李红星,《陕西房产》创始人、陕西省房地产业协会副秘书长、西安西商联合会副秘书长张国政等出席了筹备会。

  以欣赏之心直面挑战,以尊重之情砥砺前行。

  (本文由《陕西房产》综合报道)

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