太原二手住宅单价最高5万多/㎡,秒杀学区房和豪宅!

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  如果我问:你认为太原单价最贵的二手住宅多少钱一平米?哪里的二手住宅最贵呢?

  我想大多数人会说:太原单价最贵的二手住宅应该是新道街小学、五一路小学、青年路小学这样的学区房,或者是恒大、星河湾这样大品牌开发商的豪宅,至于单价,30000元/㎡也就到顶了!

  

  疯狂太原人在某二手房网站上看到,太原目前二手房价格最高的是位于康乐街口的一栋总高四层的底层,单价达到50000元/㎡,也就是我们常说的“老破小”。这种房子本身居住感受很差,但是业主从后墙掏个洞,就当门面房使用。太原老城区中,还有很多类似的房子,二手房网站的售价大多在35000元/㎡左右。

  而目前,太原市纯一层临街商铺的售价多在40000~60000元/㎡,商业产权40年,投资回报率能够达到5%算是不错的。

  

  一个是老城区的“住改商”,人流大,租金低,但不合规;一个是新社区的纯底商,入住率低、租金高,但是合法合规。

  看上去是不是购买或者租赁“住改商”很划算?

  但是因为个人私自改造,属于违章建筑,一层住宅改商铺不仅消防不过关,有非常大的安全隐患,并且对于楼上居民的居住生活有非常大的影响,同时也侵害了合法商铺产权人的利益。今年下半年以来,太原开始对一层住宅改商铺进行大面积整顿,已经有不少恢复了原貌,有的甚至在紧靠楼砌了一堵墙。对于购买或者租赁了这些住改商的人来说,真的很受伤!

  

  如果你认为这只是一阵风,计划在太原投资“一层住宅商铺”,你确定想好了吗?

  对于此事,你是怎么看的,欢迎在评论区留言。

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