2018年10月泰安楼市月报 住宅均价飙升至9200 你准备好了吗？

10月份正值楼市“银十”的传统销售旺季，今年泰安楼市的“银十”又是什么走势呢？从本站统计数据来看，特点最为显著的是住宅：从成交量来看，环比略有所下跌、但同比下降高达65%；从均价来看，均价从去年6000一路飙升、直至本月高达近9200；并且我们看到住宅成交top前3中，单价7000元左右的房子成交最多，可见泰城购房者更能接受这个价位，对房价居高不下的住宅或许有些望洋兴叹。办公、商业成交都较为稳定，没有太大的变化。接下来小编从成交、市场、预售、土地等4个方面，带大家一起来看10月的泰安楼市。

泰安商品房成交量比较

据本站不完全统计，2018年10月，泰安共网签各类房产1805套，与上月1802套相比呈现上涨的趋势，环比上涨0.17%，同比下降58.71%。

2018年10月泰安网签各类房产成交面积共205210平方米，环比下降2.41%，同比下降58.67%。

2018年10月泰安网签各类房产成交均价为8863元/平方米，环比上升9.3%，同比上升43.89%。

10月楼市成交：住宅量跌价升、办公量价齐升、商业量升价跌

2018年10月泰安网签各类房产中，住宅成交整体表现为量跌价升，住宅成交1352套，环比下降5.65%，同比下降66.43%；成交面积约165456平方米，环比下降5.93%，同比下降64.67%；成交均价约为9194元/平方米，环比上升13.11%，同比上升52.63%，宣告泰城住宅房价九千时代来临。

2018年10月泰安网签各类房产中，办公成交方面整体表现为量价齐升，办公用房成交180套，环比上涨28.57%，同比上涨7.14%；成交面积为12753平方米，环比上涨34.81%，同比上涨28.67%；成交均价为5954元/平方米，环比上升3.42%，同比上升9.44%。

2018年10月泰安网签各类房产中，商业用房表现为量升价跌，商业用房成交273套，环比上涨19.21%，同比上涨56%；成交面积为27001平方米，环比上涨8.28% ，同比上涨48.26%；成交均价为8210元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌18.28%。

10月楼市：住宅、办公、商业成交排行榜

从住宅方面分析，新兴·御蓝山以237套的成交数量摘得本月销售榜单桂冠，成交面积为26626.93平方米，成交均价为6775元／平方米；佳期漫取得成交的第二名，成交套数为163套，成交面积为17567.87平方米，成交均价为7590元／平方米；碧桂园位居榜单第三名，成交套数为104套，成交面积为11916.94平方米，成交均价为7102元／平方米；恒地首府成交78套，成交面积为9355.69平方米，成交均价为10539元／平方米；汉和·十园成交套数为52套，成交面积为5354.7平方米，成交均价为8534元／平方米；此外，国悦·半山九里、开元首府、博文盛世、开元盛世·硕园等项目成交量也较为可观。

本月办公用房共网签180套，总面积为12753平方米，成交均价为5982元/平方米，泰安万达广场以97套成交位居榜首，新华城南郡以36套的成交量位列榜单第二名，泰安恒润物流产业园以30套成交量位居第三名。

本月商业用房网签量为221套，网签面积19762平方米，成交均价7777元/平方米，泰安六星汽车城成交57套位居榜首，泰安润恒城成交44套位列第二名，中南世纪锦城以30套成交量位居第三名。