利率高、房源少…炒房者大减 加州房市趋冷

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  加州房市由热趋冷,主要原因是买旧房翻新转手的炒房者(home flippers) 大减,过去半年有三个月下降的百分比都达两位数。

  

  房市翻转,一大原因是 买旧房翻新转手的人减少。 (Getty Images)

  上回房市崩盘后,许多炒房者趁机大拣便宜货,买旧屋翻新后出售给住户或其他投资客,持续数年,但现在由于房屋成本增高,赚头减少,炒房者避开房市。

  炒房的定义是在买房后12个月内转售,房产资料公司Attom Data Solutions数据显示,今年8月全美炒房者较去年同期大减18%,房价高昂的加州降幅更高达 22%。

  Attom资深副总布洛奎斯特(Daren Blomquist)说:“炒房利润主要来自于买时低价,这情况今年已不复见,再加上房贷利率高,首次买房者和炒房者都减少”。劳工和材料价格上扬。劳工短缺,工期也会拖长。

  Attom公司指出,8月炒房收益已跌到近七年来最低,要转卖的时间也拖长,目前平均要 186天,是2006年6月以来最长的时间。

  炒房者的可选择的房产也减少。全国法拍屋率降到空前低点,原本该卖大房换小房的年长屋主也因成本太高,按兵不动。

  买房需求亦减少,翻新旧屋要价较高,许多买主只求便宜,宁可自己动手整修旧房,因此房市不如以往热烈。

  

  

  查看详细信息链接:

  http://www.uesf.org/our-work/political-action/

  

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