国贸如何走在智慧资管的前沿? | 睿和沙龙

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

责编:赵刚

全文1167个字,阅读大约需要3分钟


在商业地产领域,从业者经常探讨着3类资管模式:


以恒隆、嘉里为代表的港式资管:只选择最好的地段做,然后当宝贝拿着;

以万达为代表的本土资管:讲究“租售平衡”,以卖养租,先实现现金流快速回笼,然后再考虑持有运营;

以凯德为代表的西式资管:追求将投资风险分散为阶段性  持有,“投融管退”步步紧抠,私募进公募出;


在“鎏金”之地,有着二十余年“CBD标志”之名的国贸,就是在做港式资管的那件事:在最好的地段,捧在手心里运营。在2018年10月30日第十期睿和智库沙龙上,国贸物业董事总经理魏凯就“20余年的国贸资管经验与未来智慧资管“做了分享。



国贸将20余年的管理制度、标准、经验、资源与先进的移动互联网、物联网、大数据、云计算技术相结合,着力于高端楼宇管理智能化的落地与应用。


将每一类设备的运行状态进行过程化、参数化,实时采集数据,给出预警、诊断与解决方案;


将每一个岗位员工的动作进行标准化、智能化,实时指导员工工作地点、方法与标准;


建设的并非单纯的IT系统,而是通过智能化,真正的提炼管理精华。




据魏总讲述,国贸物业在资产管理上充分利用自己研发的资产管理系统、预警系统、国贸服务平台、移动工单系统、保洁服务系统等来打造智慧国贸,高品质服务客户。



资产管理系统主要分为资产管理、设施管理、技术管理、运营管理四个方面,可以在每个环节都可以实时监测、实时应用。



预警系统是国贸物业最核心的也是最具特色的一个系统,其可以做到隐患排查,保证安全,并能提升效率,减少人工所带来的误差。每一类设备的运行状态都进行过程化、参数化,实时采集数据,实时监控环境的异常,能快速给出预警。最为突出的是,这个系统可以针对检测到的数据进行分析,从而给出具体诊断和解决方案。

 

在国贸老楼改造期间,国贸物业充分利用ARCHIBUS系统中预警机制,控制管道更换迭代的周期,并保证安全运营,解决物业管理中“生产安全和环境状态的监测与预警”,及“用能系统运行时的能耗浪费与故障点锁定”两个问题。



国贸物业目前最突出的是其对外推出的国贸服务app,国贸服务app致力于为办公、居住、购物及休闲的客人提供紧随时代的一站式网上服务,提供快递、送餐、送水等服务。国贸服务app也跟其资产管理系统相互联通的,客人可以在app上直接下单其所需要的生活服务,从而更方便快捷。

 

虽然最初国贸物业app仅是想要为客人提供更便利的服务,但随着发展,其开发了线上开店的动能,为更多商户带来了商机。

 

而国贸物业的移动工单系统、保洁服务系统,是为基础的物业工作来开发的。所以,国贸物业的资产管理系统是真正落脚到其每一个细节上的。魏总也在现场表示“技术工作是真正反应物业水平的工作”

 

风雨20年,从当年的老国贸到现在的新国贸,能有如此的转变完全得益于国贸物业适时把握资管信息化这一新趋势。相信,国贸物业的未来也将是跟随资管信息化发展脚步的未来。



特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

thefuture

用未来视角报道一切酷事件。

头像

thefuture

用未来视角报道一切酷事件。

1108

篇文章

8680

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码