三四线房价也要“挨板子”?开发商呼吁刚需购房者“救市

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  无数的历史经验告诉我们,政策发挥效力是需要时间的,或者说是需要过程的,更需要“杀鸡给猴看”。上层定了调子并再次重申:“房子是用来住的,不是用来炒的”,就粉碎了“救市”的幻想,给已经摇摇欲坠的楼市再推了一把。一二线城市作为起到表率作用的标杆城市,其境遇是房价再次遭遇霜冻期,元气大伤之余,原本凭借溢出效应跑到三四线城市“兴风作浪”的炒房客现在也如坐针毡。

  

  三四线城市的房子到底可不可以买?其实,大家都陷入了一个误区,那就是,还以投资的眼光看待房产。如果只论居住环境,个人认为三四线的居住成本比一二线城市要小得多。目前需要考虑的只是是否入手房产而已。

  现在的语境下,三四线城市托底房价的棚户区改造货币化正在趋紧,人才都挤在一二线城市跳龙门,三四线城市的产业能力没有大吸引力,这都是造成三四线城市房价利空的支撑点。而目前布局三四线城市的房企要么降价,要么打折也做实了这一点。

  

  收拾完一二线城市,三四线城市的房价肯定也要挨板子。炒房客早就在谋划着脱逃三四线城市了,虽然现在仍然按兵不动,其实是还存在着万一的幻想,毕竟,目前房价还在上涨。只需要一个导火索,三四线城市炒房客必然面临敦刻尔克式的大撤离。

  

  一二线城市的市民面对动不动就几万的房价兜比脸干净,其实三四线城市的购房者面临着三四线的工资水平也早就无力购买,刚需族的积蓄早在20年的房价上涨中被清理了内存。购房者除了购房意愿不足,实在没钱购买房子也是一大原因之一。三四线城市供应过剩、楼市房价依然高烧,银行资金面收紧,持续下去的话,一二线城市的房产在还有屹立不倒的资本,三四线的,只能说戏份不大,或者压根没戏了。

  

  范冰冰为了偿还巨额罚款,不得不低价卖掉房产,下一个是不是就是炒房客为了偿还巨额贷款也需要低价卖掉房产呢?这是个问题,也许下一刻就会出现。

  之前,为了救市,开发商无所不用其极。用雇人打砸售楼部,营造房价下降假象的。有收购身份证号码,登记假买房的,而这一切不过是镜花水月。

  

  松绑限购、限价,下调购房入户标准,这是官方的“救市”方案,可惜并未被批准,万科“活下去”的口号,在另一个侧面也反映出开发商在变相“苦穷”,引得同情。而这一切的举动都是在呼吁购房者前来“救市”。关键是,刚需们,你救吗?

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