谣言四起，炒房者在做最后的垂死挣扎

最近的楼市消息有些多，有的是说房价即将下滑，看看房企的动作再看看购房者，似乎楼市也在一夜之间降温。而另一部分则是再说楼市或将再一次火热，看看相关部门的表态以及各种取消限制性政策的虚假消息，再加上地产股的回温，似乎楼市还有转折的可能。然而，这些信号体现出的不是楼市本身，而是炒房者在做最后的挣扎。

这个行业焦虑了，尤其是对于二手房市场，看看那些取消限制性政策的谣言，再看看当下的楼市和相关部门辟谣的决心和力度，谁都明白，当下的楼市已经有人率先扛不住了。炒房者总是会夸大事实和异想天开，任何一个政策都能够浮想联翩，而传播那些虚假政策信息的正是一些房地产的代理公司或者是传媒公司，这些企业利用网络文章来诱导购房者，而大部分媒体看到的第一时间不是去确定真实性，而是去跟风，这也导致了现在的楼市，流言蜚语增多。而这些动作的背后，更多是行业的焦虑。

这些信号代表了一部分市场的需求，毕竟调控到当下，楼市已经进入稳定的状态，房子的金融属性在大幅度的下滑，炒房者也逐渐退出市场，而楼市也将自我调节，但是面对销售的压力和购房者的观望，这些企业开始着急了，毕竟这些人已经习惯了坐着就能卖房的时代。其次，大部分人其实并不希望房价下跌，看看那些已经购房的业主，一旦出现下滑的迹象，要么是集体维权，要么是集体涨价协议，谁又能私自降价。而对于房企来讲，现在融资渠道收紧，马上进入冬季又不能施工，工期受阻的情况下，销售也将面临压力。加之调控日益收紧，房企想要大幅度的盈利已经没有可能。部分项目已经阴跌了，如果不降价促销，一旦资金吃紧，对于房企来讲就是致命的威胁。而购房者的退房同样是一个难点，当然诸如万科之类的大房企自然有手段，资金实力雄厚的情况下，退钱就可以了，而对于那些中小型房企，或许只能夹缝中生存。

炒房者焦虑了，卖房的人也在焦虑，大批量的裁员，削减工资等情况时有发生，而且大量二手房中介开始关门，人员流失的情况下，业绩也难以保证。但是，这些人并不会坐吃等死，所以我们看到了这些人还在宣传楼市如何火热，即使是散布谣言。而那些旁观者清的购房者早已经看透一切，这一部分人只不过是在做最后的垂死挣扎。