原因也很简单,每一次房地产调控都是无疾而终,开始轰轰烈烈,最后默默收场,这十多年来总是如此,房地产商认为,各级政府降房价是真心的,但是一遇到经济下滑了,就还要想起房地产行业的。
还有一些人认为,房地产业涉及到上下游几十个行业的兴衰,如果房地产业不行了,很多行业都会面临生存危机,比如上游的建材,下游装潢、家俱、家电等,这些行业不行了,那就会有大量的失业人群出现,所以国家不会降房价。
此外,现在高房价里面主要的钱是银行借给开发商和居民的,开发商和居民自己的那部分钱比重很少,所以房地产商认为,一旦房地产业衰退了,房价下跌了,不仅是土地财政收入减少了,而且还会使银行的不良率上升。很多开发商还不出到期债务,居民房贷因房价下跌而断供弃房。
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