楼市不断分化下，在南京2018年最后两个月买房机会在哪儿？

投资改变命运，选择改变人生。

对于经历了房地产暴富和股市牛熊转换的人们对这句话深有感触，但感触最深的人，这个节点却是最焦虑的。

进入2018年最后两个月，传统楼市“金三银四”以冷收场，楼市遇冷，让很多购房者及投资者站在了十字路口之上……

2010年之前，中国楼市野蛮生长、疯狂扩张，此后各种调控政策陆续出台，但是最终都在经济下行的压力下无疾而终，导致越调越涨。最终房价上涨成为一种“信仰”，坚持信仰的人攫取了巨额财富。

而现在的情况却是，国家史无前例的要坚决遏制房价上涨，当前楼市下新房打折、二房降价、购房维权、土地流拍，有些楼盘降幅甚至超过20%，有信仰的人也开始困惑了：当前这种楼市状况下，还能买房子投资吗？买到房了还有多少升值空间？

对于准备买房投资的人来说，需要从空间维度、资源维度及时间维度即周期多方面考虑。“不懂周期，不要投资”、而同样“不懂分化，同样不要投资”！

▲不懂周期，不要投资

“投资之前，先研究周期”这是很多投资者买房投资时都知道的要注意点。而周期的标志又从“二手房成交量”、“新房库存量”、“二手挂牌价幅度”等多方面衡量。

而对于南京当前的楼市市场，当前“新房库存”、“二手房成交”、以及“二手房挂牌价格”实际进入了什么状况？是否属于投资的最佳周期内？

对要置业或投资的人来说这些数据变化的背后真实情况不容忽视！

▲不懂分化，不要投资

购房投资，除考虑周期，同样对当前市场分化状况也要精细剖析！

回首严厉调控政策下，楼市分化日益明显，这种分化，不仅体现在一线城市和二线城市之间，甚至同城的不同板块间，都存在着巨大差距。

好的地方，不够卖，摇号，概率很小； 差的地方，卖不掉，降价，随便买；
一边是认购成交数据双双下降，另一边是个别楼盘入市受到追捧！一边是开发商一层首付，打折促销不断出现，而另一边抗跌性较强区域的楼盘却依然卖的欢！

可以说，当前的楼市状况，越发让人看不懂！

未来市场，分化还将进一步加大，而在总体趋势下行形式下核心区仍有价值，但门槛高、概率小，这种状况下总价100万左右最容易上当进坑！

当前楼市分化下，2018剩下两个月是不是买房好时机？
南京抗跌性较强的区域在哪？
南京都市圈置业安全指数最高的又在哪儿？
新房是否比旧房值钱？
在南京城市逐步外扩下，南站-禄口-溧水等各个板块价值如何？
在哪儿置房未来空间更大？价值更高……

本周末南大南大文化传媒房产研究中心主任李汇丰将在南京置业买房沙龙上为大家深入解析，并现场为参与者进行答疑解惑。