昆明草海“地王”再度挂牌,房企这次会买账吗?

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  今日(10月31日),昆明市国土局发布了西山区福海街道共23宗土地交易公告,不难发现,这批地块正是本月初中止交易的草海千亩土地,此次将计划于11月23日进行网上拍卖。该批土地块原本是在今年9月挂牌供应,原计划在10月11日网上公开拍卖,不过在交易前2天,因故中止了交易,“地王”还没拍卖,便“胎死腹中”。

  

  然而,仅隔了半个月左右,这批土地重新被拿出来交易,并计划在11月23日网上拍卖,相较于第一次出让时地块的面积、规划条件、价格等信息都没有变化。但值得注意的是原本需要整体竞买的草海这23宗土地,此次被拆分成了5个打包地块,竞买保证金也从51亿元降为了20.4亿,竞买门槛大大降低。目前,由于最新的土地交易文件尚未公布,暂时无法确定这5个打包地块是要分开出让,还是以完整体出让。如果分开出让的话,可能会存在多家企业拿地的情况。此外,如果分开出让,单个打包地块的竞买保证金也相应变低,竞买门槛也会更低,不知道“地王”放低了姿态后,下月的拍卖会不会有房企争相购买了呢?

  

  

  

  回顾上次该批地块的出让信息,该批地块就以102亿的起拍总价,1.2万元/㎡的楼面价引起各方哗然,万众期待着昆明市的“新地王”即将诞生。但如此高的起拍价似乎也吓退了一部分“爱慕者”。随后,西山区国土局出手“抢救”,为了必须在2018年年底前完成土地供应任务2775.65亩,草海地王也“不得不”在今年年底拍卖出让。在近期召开的2018昆明市土地推介会上,也不难发现,草海“地王”再次成为推介焦点。这次的拆分出让,也足够看出政府对于该批地块的出让决心。

  

  但在全国楼市都处于低迷“寒冬”的状态下,房企拿地都颇为谨慎,此次的“地王”以拆分拍卖的方式,能不能成功吸引“金主”,我们只能拭目以待!

  延伸阅读:

  被拆分的5个打包地块具体信息:打包地块一出让面积约170亩,起拍价14.12亿元;打包地块二出让面积250亩,起拍价24.92亿元;打包地块三出让面积约95亩,起拍价7.32亿元;打包地块四出让面积595亩,起拍价46.12亿元;打包地块五出让面积181亩,起拍价9.72亿元。

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