双合同买家:二手交易要多交20万税费?实际情况是……

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最近的维权闹得沸沸扬扬,广州东也有两个楼盘的业主加入其中,而维权的点不在降价,在于双合同。

这两个楼盘的业主普遍反映,以双合同购买的房子,以后进入二手交易市场,要多给20万的税费

纳尼?真有这么夸张吗?小编来给大家缕一缕!

目前的二手交易税费如何计算?

先来看看目前的计税方式

从上图可以看出,若一手双合同买家进入二手市场,由于其发票价较低,确实可能会导致税费增加,主要是两种情况:

1、非普通住房证过两年;

2、普通住房非满五唯一选择差额计算个税。

双合同进入二手市场

税费真的会多20万吗?

那么这两种情况导致的税费增加到底有没有20万这么多呢?

我们先做一个假设:总房款为200万,双合同中的购房合同房款为120万,预计转手时房价增长到300万,那么单合同与双合同税费差价如下图:

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