9月全国房价8539元同比涨12% 房地产投资加速促钢铁产量创新高

在市场一致看空之下,地产投资已持续改善了三年,跨度和强度都大超市场预期。与此同时,在近期各地楼市沦陷楼盘降价现象之下,房价其实还是在“静悄悄地”上涨的。

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  根据国家统计局数据,中国前三季度粗钢产量2000年以来一路迭创新高,仅在2015年和2016年出现连续两年下滑,但随后的2017年和2018年又继续连创历史新高。

  

  (中国前三季度粗钢产量历年走势,财联社绘制)

  钢铁下游需求主要来自于建筑业,建筑业直接和间接占了钢铁需求的75%以上,而建筑业的主要需求是房地产业。在钢铁行业铁腕的去产能和的严格的环保限产背景下,钢铁产量之所以能维持坚挺主要受到了房地产投资加速的影响。

  根据国家统计局数据,今年前三季度,中国房屋新开工面积为15.25亿,同比大涨16%,2015年后已经连涨了三年,房地产业投资在持续增加。

  

  (中国历年前三季度房屋新开工面积走势,财联社绘制)

  中泰证券研报称,在市场一致看空之下,地产投资自2016年以来,已经持续改善了近三年时间,无论跨度或是强度都大大超出市场预期。

  与此同时,在近期部分楼盘降价导致业主维权事件屡见报端,各地楼市似乎频频沦陷的现象之下,房价其实还是在“静悄悄地”上涨的。

  最新的统计数据显示,9月70大中城市房价中,有64城新建商品住宅价格环比上涨。中泰证券研报认为,今年中国房价增速总体不断加快,9月份全国平均房价为8539元/平方米,已超过8500元/平方米,同比增长11.86%,房价涨幅已经接近2016年年底水平。

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