关于如何抑制炒房一直是业内的热点，有人说房产税可以，毕竟炒房者拥有的房子越多，所需要交纳的税费也就越高，而这就可以抑制炒房者持有房产。然而这个持有的标准是多少，而那些拥有三四套自住的家庭又该如何判断。近期，除了房地产税之外，空置税也被提上了台面，而这或许是炒房的最大杀手。
先看看专家的表态，其中最火的莫过于任大炮，他的观点是房子只要是用来住的就可以，别说两套，三套四套以上都行，前提是用来住的，不是用来炒的就可以，如果控制半年以上就收重税。这样来看或许逐渐发展成两种情况，一种就是个人自住，炒房的逐渐退出市场，另一种就是炒房者大量持有然后转向出租，就如同目前的长租公寓一样。而之前胡景晖同样也表示过，如果出台了空置税，市场上的大量房屋就会进入到租房市场中，房源增加的话也会让租金下滑，也会让租房的条件得到极大的改善。
无论是哪种表态都能看出，房子是用来住的，空置房将会造成巨大的资源浪费，而如果这些空置房子进入市场的话，一定程度上会缓解住房的压力，而且也会稳定楼市价格，至于炒房的自然会退出市场。当然，也有人提出怀疑的态度，那就是空置税的界定和执行难度。
由于没有统一的标准和界定标准，什么样的房子算是明确的空置房，虽然我们能够单一的判断，但是面对整个楼市，在判断和执行上的难度依然很大。十年前也有专家提出过，不过十年之后仍然没有讨论出最终的答案。从理论上来讲空置税也好，房产税也罢都能够起到抑制房价和稳定楼市的作用，也能够避免炒房再次发生，但是在实际执行中仍然存在很多的问题，虽然房地产税已经开始了五年立法规划，但空置税却并没有明确的官方表态。
对于楼市，没有买房的人依然存在期待，但是从整体的楼市周期来看，房价还会继续往上走，无论是未来的人口还是土地都将是制约房价的重大因素。而且随着城市化的推进和整体资源的集中，想要在大城市买房就需要更多的资金。房价下降或许会出现，各种税法理论上也许能够起到降房价和抑制炒房的作用，但何时能够执行，执行之后又会如何都是猜测，未来只能交给市场。
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