总负债超4200亿，王健林再卖资产，孙宏斌共500亿接盘万达文旅

10月30日讯，前中国首富王健林继续卖旗下资产。融创中国（01918.HK）和万达集团10月29日晚间同时发布公告，宣布融创出资大约63亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目设计、建设和管理公司。

融创中国在港交所发布公告称，为进一步提升收购文旅项目管理运营效率，提升该等项目盈利能力和资产价值，加快建立该集团在文旅领域的体系能力和品牌影响力，融创中国的间接全资附属公司融创房地产集团与王健林、万达集团，及万达商管集团，分别订立协议书。

按照协议，融创房地产向王健林收购其持有的成都万达主题文化旅游管理有限公司75%股权，代价约为44.94亿元；融创房地产向万达控股投资收购其持有的万达文化旅游创意集团(万达BVI文创)99%股权，万达文化控股同意出售其持有万达BVI文创1%股权，并终止原商业安排，代价共计15亿元；万达商管集团同意终止原商业安排，代价约为2.87亿元，上述交易总代价约为62.81亿元。

交易事项完成后，孙宏斌控制的融创集团方将持有万达文化管理100%股权。

文旅项目持有物业建设总部及地方人员、万达文旅院人员、万达主题娱乐总部及主题娱乐区域运营管理人员、万达商业区域运营管理人员等，将全部接收；“万达”字样可继续使用，融创也可随时更名。

2017年7月，万达曾把13个文化旅游项目91%股权卖给融创中国，代价为438.44亿元。按照双方约定，这些项目的运营管理继续由万达把持，而且每年每项目收取5000万元管理费用。29日刚刚签署的协议，这也就意味着融创以总计501.25亿元的价格收购了万达13个文旅项目全部股权；原应收取品牌许可使用费等，将不再收取。

融创中国表示，交易将使集团已收购文旅项目运营管理更加清晰；并且收获一支组织架构完整且经验丰富的文旅和商业运营管理团队，有助于加快建立集团在文旅领域体系能力和品牌影响力。万达表示，将动用全部资源，全力支持融创收购但目前尚未开业万达城项目顺利开业及运营。

按照万达公开数据，截止3月底，万达总资产为6535亿元，总负债4022亿元。一时间，诸多媒体以“首负”报道王健林。公平点讲，从负债总额以及资产负债率来看，万达并非最高，“首负”这顶帽子戴在前首富王健林头上，是有点冤。

1月29日，由腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创

与万达商业签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业约14%股份。

如今全部出售万达文旅资产，以及更早些时候旗下网络科技集团高开低走，意味着王健林或许更加聚焦商业地产。毕竟引起340亿流动资金，也是和投资方有再上市协议；现在轻资产的万达集团，也有助于万达商业资产更快在A股上市。