股市回调、理财放缓、楼价企稳……我们应该如何?

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  刘昊今天把近期听众朋友反馈和朋友圈的一些见闻和大家一同分享,结合背后的一些逻辑给大家一些建议,不知道是否正确,纯属交流,且不作为投资建议。

  我们先看看一个朋友圈转出来的故事:

  

  有一个农民朋友给乡里一块田的田主打工,田主说我给你每个月一石米,农民却说:我有一个大胆的想法:“你给我第一天一颗米,第二天两颗,第三天四颗,第四天八颗……后面全部翻一倍,如此类推”田主想着农民那么天真,就答应他了。

  后来农民朋友坚持了七天终于忍不住宣布解除协定,还是要回一石米吧。

  

  这个故事告诉我们。在市场环境多变的情况下,

  关注现金流!

  关注现金流!

  关注现金流!

  家里没有余粮,外面没有食物,就不要玩指数级增长的游戏,活下去比什么都重要!

  ☆ 关于股票,谨慎进入

  A股股票市场,上证指数从年初的3500点一路下来,穿了2500点,一年不够的时间整整调整了1000点,如果你是一个喜欢炒股的人也应该审视一下:是不是应该回避一下,等股市的交易量恢复才碰股票呢?

  如果现在还大浪淘沙的朋友,一般只有一个办法能赢,就是抢非常短的波段升幅,比如做T+0之类的,但是这种技术的难度非常大,一个不小心又被套,解套的时间和成本非常沉重。

  所以,我们如果认为现在是A股的大底,那么可以大胆买入优质公司的股票,并做好长期持有的打算,毕竟上周我们也说过,只有放长线,股票才能赚钱。

  当下,确实需要回避一下风险,如果家里没有余粮,就更不要贸贸然去划浪了。股票投资的第一原则是顺势而为!

  ☆ 关于理财,理性对待

  上周也说了,市场上推出了结构性存款,收益高、期限适中,有着比余额宝要高的收益率,但是跟基金一样有封闭期,也就是牺牲了本金的流动性。

  如果你要有高收益和流动性兼备的,只有余额宝是比较合适。

  目前,因为市场上货币量较为宽松,主要是央妈放水4万亿后,在市场上同业间的钱比较多,所以在银行间的拆借市场就会有水满的现象,一定程度上影响了理财产品的普遍收益。

  但是话说回来,理财的收益只是让你可以对冲一点点贷款利息,实际上我们不能依靠理财产品发达,历史上没有一个富豪是通过理财产品能够发家致富的。

  所以,买理财产品,心还是要宽一点,主要方便到自己灵活使用即可,其余收益率之类的不需要过份执着,不过是几百元的事,多了也不会发达。

  ☆ 关于楼市,乐观观望

  关于楼市,很多人认为在楼价下调,再适度地观望是好事。

  事实上,目前已经基本出现了楼市值得抄底的部分迹象

  ●比如银行按揭贷款利率上浮比例从上半年的15%下调到10%,说明市面交投减少,银行也要降低利率抢单了

  ●比如楼价可以有松动的空间,之前放盘的业主主动降价30万或以上

  ●又比如你看中的二手房,过了2周还没有卖出去,还可以再磨一下价格,那么你就可以充分掌握业主的心理,不断压低心理价格预期,获得笋盘。

  这一些信号告诉我们,目前楼价基本处于回稳的状态,可以抄底,也适合观望。

  如果已经入手的朋友又不需要担心,因为长期持有物业也总是盈利的。短期的楼价波幅不作为长期投资的考虑因素。

  而最让人担心的是,现在还没有上车成功的刚需一族,还有那些迟迟还在犹豫的改善客群。

  有时候买房不要冲动,但是也需要有冲动才能买下房产。

  一线城市的楼价有支撑,长远有升幅,短期有调整,买入有机会,自己把握!

  ☆ 关于外汇,正确认识

  人民币是否会破7呢?为什么偏偏是7?

  其实大部分人都搞不清楚当中的逻辑,是因为曾经有两次著名的经济事件后,人民币都站稳在7这个关口,所以以后就把7作为一个标志性数字。

  在上周,人民银行副行长喊话:“对于那些试图做空人民币的势力,几年之前我们都交过手,彼此也非常熟悉,我想我们应该都记忆犹新。”

  其实,说明我们已经有充分应对的准备。

  事实上,副行长举出了六大稳定因素,说明人民币哪怕破7也是可以在一个合理区间调整,只不过是大家心理预期,市场情绪而产生了7这个数字,实际上没有太大的参考价值。

  破与不破都可以接受,更重要是我们不要盲目地听信谣言,大批量购汇。

  我们国家对外汇管理采取“实需”原则,个人一般不能大量购汇,而且这样购汇赚取长期的汇率波动收益,风险与收益不成正比,作为普通市民就更加不要轻易触碰,赚不了多少,套住反而更多。

  普通人,对汇率变化的感知不明显,除非你要留学或者旅游,否则持有人民币仍然是一个正确的选择,不要自乱阵脚。

  ☆ 关于加息,普遍预期

  是否会加息呢?今年以来,美联储已经加息了3次,我们需要加息吗?

  人民币存款和贷款基准利率是否需要上调,这个问题对普通民众不会有直接的冲击,就算加息之后我们的月供也只有少量的增加。

  加息最大的影响可能是中小企业,因为有融资贷款的存在,利息就会走高。

  但是近期是否加息,似乎感觉不强烈,具体要看未来一两个月的整体走势,所以我们也不需要有太大的心理负担。

  话说回来,我们贷款的利息现在基本都上浮,存款利息也在上浮,不就是加息的表现吗?

  只是没有把基准利率调高罢了。

  把浮动的一块增大,或者交给银行自住把控,这样会更符合利率市场化的要求。

  所以,不要人云亦云,是否会加息对你生活的影响都不直接,或者没有明显感知的。

  我们需要做的反而是无论利率多少,利息多少,有空余的钱都提前还掉银行贷款,降低个人或者家庭的杠杆率,这样才可以更好地迎接多变的市场环境。

  ● 胜手金句 ●

  今天很艰难,明天很艰难,但是后天很美好,别死在后天的凌晨。

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  每周二至周四

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  可以反复回听~

  

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