“银十”收尾不佳 上周长沙商品房成交仅46万方

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  “银十”进入最后几天,长沙楼市既前两周持续走高之后,上周商品房成交明显下降,而供应则稍有增长。具体表现如何呢?今天的地产壹线小易便为大家一一解读——

  ①10月第4周 长沙商品房成交46.05万㎡明显下降

  ②上周长沙新增商品住宅供应面积76.35万方

  ③上周长沙17个项目开盘,岳麓雨花望城最多

  接下来跟着小易一起来看具体表现吧。↓

  住宅成交

  10月第4周 长沙商品房成交46.05万㎡明显下降

  

  据0731地产研究院数据显示:

  上周(2018.10.22—2018.10.28)长沙市商品房成交面积下降明显,共成交46.05万㎡,环比下降26.12%

  上周长沙住宅成交37.2万㎡相对平淡

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)长沙商品房住宅成交面积下降,总计成交37.2万㎡,环比下降30.51%。

  分行政区看,望城区成交依然稳居榜首

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)商品房、住宅成交面积均有所下降,其中,望城区商品房、住宅成交继续稳居榜首;岳麓区、长沙县、雨花区成交次之;天心区成交量最低。

  内五区住宅销售排行榜

  

  四市县住宅销售排行榜

  

  小易有话说:

  “银十”第4周,长沙商品房成交和住宅成交面积均出现明显下降。近期楼市供应还算充足,但购房者们的热情似乎有所退却,因而虽有一些开盘即售尽的项目加持,但仍难挽“银十”收尾堪忧的尴尬。

  住宅供应

  10月第4周长沙新增商品住宅供应面积76.35万方

  上周长沙开发商拿证热情高商品房供应有所增长

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)长沙市商品房供应面积环比小幅增长,总计供应76.35万㎡,环比增长12.11%。

  上周住宅供应稳中略降

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)长沙市商品房住宅供应面积出现小幅下降,总计供应57.93万㎡,环比下降11.37%。

  分行政区来看,上周浏阳、岳麓、宁乡预售面积靠前

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)全市商品房、住宅预售面积均出现小幅下降,岳麓、浏阳、宁乡供应量相对居多。其中,浏阳市商品房预售面积居全市第一;宁乡市住宅预售面积最高;岳麓区商办预售面积居榜首;芙蓉区、开福区零供应。

  一周预售证一览——上周共28项目拿证

  

  上周(2018.10.22—2018.10.28)共28个项目拿证,总计供应76.35万㎡,其中,岳麓区恒大文化旅游城预售面积最高,全为住宅性质房源,共计8.54万㎡,758套。

  小易有话说:

  上周长沙商品房供应面积出现小幅增长,但住宅供应面积略有下降,或因拿证项目中住宅面积占比降低。从区域划分看,浏阳、宁乡供应面积明显增多,雨花区明显下降。今年只剩最后2个月,拿证推新积极性高,购房者的选择空间较大,楼市供不应求的局面或能扭转。

  开盘监测

  上周17个项目开盘岳麓雨花望城最多

  

  据网易房产长沙站统计,上周(2018.10.22—2018.10.28)长沙共有17个项目开盘,环比略有增长。其中岳麓区、雨花、望城最多,均有4个项目先后开盘,其次是天心区和长沙县,均有2个项目开盘;宁乡也有1个项目开盘。推出产品以刚需住宅为主,另有少量大户型、别墅及公寓产品。

  小易有话说:

  上周长沙新开盘项目比上上周多3个,其中有楼盘开盘即卖空。值得注意的是,京武浪琴山项目推出的都是别墅房源,也是即开即卖空,可见长沙的别墅需求也是渐长。

  好了,今天的地产壹线就到这里了,小易将持续为大家送上新鲜的楼市资讯,下次见哦!

  《易眼看楼》栏目组原创出品

  统筹:黄玉洁

  策划:钟佳卉

  文案:易晓

  编辑:易晓

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