最近,楼市遇冷,新房、二手房价格下行,炒房者想卖房卖不出去,房企纷纷转型升级,房价的走势似乎越来越难以捉摸。未来,房价的走势如何?对于没有买房的人来说,“现在该不该买房”或许是最艰难的选择题。
今日,针对未来房价走势,新华社发表署名文章表示,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃。新华社文章称,种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
目前楼市政策一直围绕“房住不炒”,至于房价的涨跌,是由很多因素影响决定的。就现在来说,房价走的是稳定路线,涨跌也不会很明显。不过,如果未来,房价稳定不变,对我们又会产生哪些影响呢?
1、房地产行业失业率增加
如果未来房价稳定不变,这种情况下,对于大家来说似乎都有好处,工薪阶层也有机会买房了。但是也不一定,房价不涨了,房子卖不动了,肯定会导致大批建筑、建材等房地产相关行业的从业人员的失业。
2、 资本流向转变,实业受到冲击
房地产作为支柱产业之一,如果房价稳定不变,那么与房地产相关的产业市场会不景气,而随之而来的是更多实体产业受到比较大的冲击。同时,资本流向也将发生变化,如果资本没有投入到房地产市场,会流入哪些地方?如果流向的是制造业,那对于国家和老百姓来说是好事,但是如果资本流入金融市场,那么大进必然会影响金融市场的稳定性,到时候可能引发金融或经济危机。
3、 货币购买力下降
房价就像蓄水池,它是货币超发的归宿。房价稳定了,货币继续超发的话,长远看购买力就会下降。
当然,上述说的的房价稳定不变的情况,但是没有绝对的稳定,只有相对的稳定,我们说的房价稳定,是稳定上涨,但是幅度在大家可接受的范围之内,在这种房价稳定的情况下,对于我们来说是个好消息。
因为房价相对稳定,反映出总体经济发展平稳,各项经济活动持续发展有序,民生稳定、家庭稳定、社会稳定。房价稳定也有利于房地产回归居住属性,对于我们来说,虽然还是有很多人买不起房子,但是大多数人也不是无房可住,工薪阶层也有动力攒钱买房,不再“望房兴叹”。
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