房价非理性的连续上涨乃是不健康的，要适当加以遏制，防止发生系统性金融风险，接下来我告诉你美国人是怎样遏制炒房的。
第一，在美国无论在哪里，你买房就要缴纳房产税，各州的房产税在百分比不等。美国的相关部门每年还要对你的房产价格进行估值，然后再给你定们税基。不过你拥有房产越多，你缴纳的房产税就越多。如果你是美国富人，你不可能愿意每年多支出几十万美元去缴房产税的吧。
而在中国就不同了，房产拥有越多越轻松，中国在房地产保有环节是不用缴税的，而多数税负却在交易环节，这等于在鼓励炒房者拥有或囤积大量房产。
第二，美国民众对房产的喜爱程度远不及中国人，我们中国人喜欢一辈子呆在一个城市里，有房子有资产。而美国年轻人喜欢各城市跑，他们并不喜欢呆在一个城市里一辈子，因为哪个地方适合你生活居住，是需要进行比较的，美国年轻人一般是租房，只有到了37或者40岁以后才会有人考虑购房。美国民众投机炒房的兴趣没有中国人强。
第三，受到美国次贷危机的影响，美国政府对个人房贷审核非常严格，低收入家庭想加杠杆炒房都很难。当年美国的次贷危机，弄得房价狂涨，主要是美国当局把贷款放给了毫无还款能力的低收入黑人群体，而且还是零首付，这样子，不发生金融危机才怪呢！穷人炒房要远比富人炒房更可怕。
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