“集体流拍”、“史诗级流拍”,这些词汇突然将太原楼市从幕后推向台前,在两个月之前,原属太原煤气化公司的8宗地块,突然间集体遇冷,遭遇房企用脚投票,让全国楼市都震惊了一把。
10月25日,华侨城以116亿的总价将太原8块地揽入怀中,此前这几块地的起拍价是130亿。60多天,缩水14亿元。
太原楼市提前进入了严冬。
没有任何悬念,10月26日,一年一度的太原房展会如约举办,主办方宣称,展会将展出138个精品楼盘,除此之外,来自美国、日本等国外地产商也应邀参展 “规模之宏大”可见一斑。
26日,小编走访发现,本届房展会现场不少地产大佬的展馆内门可罗雀,鲜有意向客户前来问询,取而代之的是部分中介、代理机构等“圈内人”的自导自演。
“存1万抵3万,存2万抵6万!”“让利5000、96折、首付降20%……”刚进入展览馆,耳边就充斥了各式各样置业顾问的项目介绍词。
“太原房子的‘不愁卖’,已使本地房企和楼盘不再倚重房展会的成交促进作用,说实话,目前受调控政策影响,各家房企已是‘衣单衫薄’,如何更好地活下去是关键,举办这样的活动其实对销售而言,没有多大意义,这只会给不少资金紧张的房企雪上加霜”一位不愿具名的某品牌房企营销负责人表示。
在现场,小编看到,参观房展会的人流中以老年人为主,或单独悠闲地逛,或夫妇一起来打听外地项目的价格。一位中年女士告诉小编,她家在太原已经买了两套房子,听说展会在自家门口办,今天就是随便过来看看,这不,在门口扫了扫广告公司的二维码给了张门票,填了个资料,还给了10斤土豆,反正在家也是带孙子。小编注意到,相比于上网或跑去售楼处,老年人更倾向于来房展会实地逛逛和问问。
“今天我们共来了4个项目,要说收获吧,感觉不理想,人不是太多,没办法,不来不行呀,其实往年人还不少,今年也是意料之中,上面安排,你懂的!“在与小编简短的交流中,一位本土开发商的置业顾问一脸茫然。
在各行业会展经济风头正劲的时刻,房地产行业也走入一个瓶颈,但如何让展会办的既得民心又顺地产商之意,不要流于形式,恐怕是摆在主办方面前一个亟待解决的课题。任何鼓吹行业的表面繁荣都是不负责任的表现,相比北上广,不论在规模、品牌知名度、效果等方面,太原房展会还是有很大的提升空间。现场,一位央企的地产销售总认为,会展必须选有实力、有影响力的专业会展公司去操作,在形式上要有创新,政府主管部门应转换角色和功能,在政策的制定和市场引导上下功夫,形成会展经济具有重大意义。
寒冬紧逼下地产商大唱 “独角戏”,也许这不是开发商的本意,开发商纵然还有丝丝保命的“真金”,也不应该用在一把锈迹斑斑的“刀刃上”。
这样不好!(欧阳剑华)
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