随着楼市调控的不断升级，银行也随之收紧了房贷，不仅提高了首付比例，更上调了房贷利率。在这种大背景下，多数购房者都想以首套房标准来买房，毕竟银行会给予首套房一定的优惠，比如低首付、利率折扣。以下这几种情况，不是首次买房照样可以享受首套房优惠！
1.首套房为商住房。
一般来说，商住房是不限购的，这也就意味着如果你买过商住房，再购买一套商品房时依旧属于首套房。因为商住房产权仅有四十年，而商品房产权一般为七十年，性质不同。
2.全款买房后卖掉
全款买房就不涉及到银行贷款问题了，而卖掉后，名下就没有房产了，这样就符合首套房的标准，自然可享受首套房优惠。
3.外地有房无贷款
有些购房者在外地有房子，且该房子属于全款买房或者房贷已经付清，不用承担房贷，而各地其实去库存的心情都较为迫切，并不在意外地的房产，这种情况下可以享受本地的首套房优惠。
4.子女成年后单独买房
父母有时候为了子女考虑，在子女还未成年时，就在房产证上加上了子女的名字。子女满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于，但是需要收税。
小小金融小编提示首套房买下来会更加便宜更加划算，如果购房者符合以上者四中情况，就可以以首套房的标准再次买房。
小小金融小编：噗嗤
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