宝安中学学区一手住宅寥寥无几 这个项目仍有稀缺小户型在售

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  老深圳人应该都知道,深圳的发源地在宝安,以往的政治及文化中心就在宝安的新安老城。这一区域虽没有南山福田高楼大厦、写字楼林立的繁华景象,但却是最具生活气息的区域之一。

  区域内商业及休闲配套完善,教育资源也不差,有部分新房已经卖到8万+。如果手上预算足够,既考虑居住的舒适性,又考虑交通的便捷程度以及孩子教育的问题,综合各种因素新安会是一个不错的选择。

  

  近年来宝安新安街道城市更新也在不断提速,部分区域已经改造完成,连片建起的新住宅小区聚合而成形成良好的居住环境,如洪浪北、灵芝、宝体等地铁站附近,新小区林立,道路宽敞整洁。列入旧改的项目逐一兑现后,将为区域新增小学、幼儿园、社康站、老年人日间照料中心、文化活动室等各项配套,整个区域将脱胎换骨。

  本期小编踩盘项目为新安的勤诚达前海世界。项目位于宝安区新安片区,宝安创业二路与新安三路交汇处,紧邻5号线洪浪北地铁A口,是真真正正的地铁口物业,有较明显的区位优势。

  勤诚达前海世界所在位置位于较纯粹且成熟的居住片区,区域内有中粮、中洲、华联、以及勤诚达的旧改项目,均已建成。目前片区可售的一手住宅项目中,华联城市全景·和廷剩余少量200平以上的大户型,目前货量较多的便仅有勤诚达前海世界。项目在今年9月份推出,户型以2房为主,上车门槛相较其他不至于太高。

  【基本信息】

  项目名:勤诚达前海世界

  占地面积:约1.6万㎡

  建筑面积:约18万㎡

  主力户型:72-89平2房

  开发商:勤诚达集团

  项目特色:临近公园、紧挨地铁口、配套学校较好

  勤诚达前海世界紧挨着勤诚达22世纪,两者属于项目的大一期。据悉,大二期后期仍还有规划。大一期大二期占地共计9万㎡,总建面80万㎡。其中,大一期分为ABC地块,AB地块为勤诚达22世纪,早在2015年之前已经开盘入市,目前二手房价格在8万5左右。C地块即为勤诚达前海世界。

  勤诚达前海世界有三栋建筑,社区并不大。项目包含了1栋保障房,1栋住宅以及1栋写字楼,此外自带4.39万㎡的购物中心,沃尔玛、万达影院、力美健确定将入驻。项目可售住宅共374套,分两座,1座3梯7户、1座3梯6户,主力户型为71-89平2房,均价75000元/平。此外,项目68-289平写字楼产品同样在售中。

  

  从施工进度看,项目目前已封顶,外立面基本完工,绿网已在拆除。

  

  勤诚达前海世界整体楼栋呈现半围合式的结构,三面采光,小编看了样板房的几个户型,采光都比较好。有一面临近学校的,白天或会有一定的噪音影响。

  【周边及配套】

  勤诚达前海世界项目周边居住氛围浓郁,区域内有多个新的住宅小区,环境比较好。项目东面为勤诚达22世纪,西面为中洲中央公园,北面为华联城市全景,南面则看灵芝公园。

  

  宝安可以说是“公园之区”,勤诚达前海世界所在区域内就有不少公园配套。其中灵芝公园距离项目最近,约200米,步行几分钟即可到达,是周边居民休闲散步的好去处。此外,附近还有宝安公园及新安公园,前者占地达72.5公顷,是深圳西部最大的市政公园。两个公园距离项目约在1.5公里左右。

  

  教育配套。勤诚达前海世界周边教育资源十分丰富,项目的名校学区优势十分明显。

  勤诚达前海世界楼下即是灵芝公园及由开发商自身引入的公立幼儿园——华立兴华幼儿园,可步行上学,非常方便。项目划入小学学位的为灵芝小学和宝民小学,前者的硬件条件比较好,在宝安也是排名靠前,距离项目比较近,多数家长或会选择灵芝小学。当然,宝民小学也不差,两所小学的口碑都比较不错。

  

  此外,值得一提的是,项目最大的吸引力还在于其在宝安中学(初中部)的学区范围内。宝安中学初中部教学质量可以说在宝安是数一数二的,中考成绩连续十多年名列深圳前列,项目可以说是属于深圳为数不多的优质学区新房。

  

  从中考成绩来看,宝安中学初中部8大高中录取率位列连续几年蝉联宝安区第一名,深圳排名前十。

  现今家长对于孩子的教育越来越重视,选择名校学区房、给予良好的教育承载着家庭对孩子的期盼。关内传统的名校学区价格贵,但很多都是老破旧的小区,居住功能及舒适度并没有很好。如果兼顾居住及教育配套的优势,勤诚达前海世界是个不错的选择,带有全龄段优质的教育资源。

  商业配套方面。距离项目不远有中洲的shoppingmall——πmall,步行几分钟即可到达,吃喝玩乐一应俱全。此外还有海雅缤纷城,面积是KK MALL的两倍多,直线距离大约1.5公里。更值得一提的是,去年开业的宝中壹方城,它是深圳目前最大的单体商业,吸引留住了宝安的消费群体。壹方城接驳宝安中心区F出口,距勤诚达前海世界三个地铁站点。整体来看,“中洲πmall+海雅缤纷城+壹方城”三大购物中心足以满足住户的消费,购物、休闲娱乐均是比较便利。

  

  【交通】

  项目临近创业二路,可由该交通干道接驳107国道、宝安大道等主要干道,项目周边还有广深高速、南光高速等,开车前往福田等区域也比较便捷。

  

  小编重点说一下地铁。勤诚达前海世界属于地铁物业,紧挨着5号线环中线洪浪北地铁站A口。洪浪北乘坐三个地铁站即可到宝安中心站换乘1号线。实际上,洪浪北地铁站与前一个灵芝站距离并不远,800米左右,小编不赶路慢慢走,十分钟左右就能到达。

  

  此外值得一提的是地铁5号线南延线。作为三期二阶段建设工程的重要组成部分,5号线南延线南起赤湾站,北至5号线起点前海湾站南端,线路全长7.56公里。该线路共设有桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾等7座车站,均为地下站。

  10月24日,深圳地铁公号发布最新消息,地铁5号线二期轨道工程正式开工建设,预计2019年年底可建成。线路开通后,前往前海蛇口都非常方便了。

  

  此外,另外两条对新安片区有关联的线路。一条为12号线,这是深圳市轨道交通线网近期建设规划中唯一一条南北穿越宝安老城区和南山的线路,串联起了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区的轨道交通骨干线路。未来建成后,将缓解南山及宝安中心区的交通拥堵情况。灵芝站距离项目仅有1个站点的距离。线路预计2022年开通运营。

  

  另一条线路则是15号线。15号线是一条首尾相连的环线,起终点站都是前海。线路将前海、后海、南山、宝安以及新安的大部分地区“圈”了起来。按照线路的规划,洪浪北站为换乘站。(该线路具体以官方公布为准)

  

  【总结】

  综合各种因素来看,勤诚达前海世界为地铁及公园物业,周边商业、教育等各项配套都比较完善,生活氛围浓郁,十分适合住家。对于想给孩子选择一个优质学区,预算又足够的,不妨可考虑一下。

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