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炒房者再受打击 为什么说炒房终将退出历史舞台?

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房子要不要买,什么时候买,是很多购房者非常关心的。买房吧,觉得现在成本太高,买了怕贬值;不买房吧,又怕以后更买不上。至于未来楼市是啥样,谁也不敢说,因为今年房地产市场的行情明显异于往年,不能用以往的经验来判断未来房地产市场的走势。

因此,很多购房者都是持币观望,延缓了自己的购房计划。除普通购房者之外,受到影响的还有其他类型的购房需求,而其中炒房者影响最大。

说到炒房,相信很多人都会深恶痛绝。纵观历年房地产市场,总是少不了他们的身影。炒房与商品住房市场一起发展壮大,并在几年前达到顶峰。只要多少了解楼市的,肯定知道温州炒房团。他们的足迹曾经遍布大半个中国,通过大批量买进,刺激购房者的恐慌心理,之后再卖出,以赚取高额的差价。近几年来,炒房行为逐渐得到遏制,但依然没有根除。

炒房行为对房地产市场产生的危害很多,具体表现如下:

第一,炒房扰乱了房地产市场的秩序。正是因为炒房行为,楼市的供需关系遭到了破坏,房子价格的变化也受到影响。

第二,炒房行为影响了部分城市的发展。现在很多城市都在加速城市建设,新城区崛起。新城区的建设也促进了房地产市场的快速发展。但是,因为炒房,让部分城市的某些小区几乎无人居住。

第三,因为炒房让房子价格违背正常的行情,买房成本增加,从而使得普通购房者不得不推迟购房计划,今年买不上房的案例比比皆是。

无论是一二线城市,还是三四线城市,房子的供需矛盾都存在,炒房者也难辞其咎。那么,炒房行为到底能不能从根本解决呢?

其实,这是可以解决的。未来,炒房行为将永远退出历史的舞台。

昨天小斗君讨论过房子让买不让卖对于购房者的影响,如果不让卖,对炒房者影响最大。即使只是短期不让卖,也会限制炒房者手中房产的流转,占用他们大笔的资金。房子卖不出去,出租的收益率又不高,那么炒房者就无利可图,也就失去炒房的动机,也就不会再炒房了。

因此,通过堵死炒房者炒房获利的途径,炒房行为将退出历史舞台。对于普通购房者而言,这将是一个难得的好消息。未来,只要“房子是用来住的,不是用来炒的”的大方针不变,炒房者也就没有一天好日子过。而没有了炒房者的干涉,房地产市场将更加健康,房 价也将趋于理性,更加合理。普通购房者买不上房的情况也将会越来越少。

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