毛坯房容易出租吗

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很多人买了毛坯房短时间内不会入住,又觉得没有装修必要,一般都会直接将房子出租,这毛坯房容易出租吗?今日就由PChouse为你一一解答。

一般而言,毛坯房出租的价格会比装修完的房子要低一些,有承租者愿意租。但也有承租者考虑到房子并没有装修,住着不舒服,如果自己装修,成本就会变高。因此关于毛坯房是否容易出租问题,需要综合各方面因素才能给出答案。同时毛坯房出租也并不简单,注意事项也不少:

1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

5、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

6、审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

7、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。

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