广州增城某楼盘又出事了，正因为楼盘偷工减料，导致楼盘出现质量问题。业主收楼不到一年，发现天花板饰面多处脱落、钢筋锈蚀，向开发商反映，但是开发商迟迟不作出回应。
在此验房君提醒大家，收楼前验房真的很重要，可以及早发现问题，而不是最后投诉也无用。
这次我们的工程师受到业主委托来到番禺凯德山海连城楼盘验收，是否会发现跟上面那个楼盘这么严重的问题呢？
（问题照片）
验收完成业主可以放下一颗心来了，严重的质量问题没有发现，但是有几个质量问题需要注意一下，我们的工程师也给出了整改建议。
墙砖空鼓：
长时间使用，受热胀冷缩影响，墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落，影响使用寿命。建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。
墙面裂纹：
墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷 。铲除表面的腻子粉，再补腻子灰待干后，打磨平整刷漆即可。建议大面积重新刷漆，避免有新旧漆面色差存在。若涉及批荡层裂纹，在裂缝区开5MM左右凹槽，用抗裂剂补平裂缝，贴纱布，再用同种腻子粉找平，待干后打磨刷漆即可。
木地板爆灰：
铺木地板前，没有把水泥地起砂起灰处理干净，时间长了水泥灰和沙会从木地板的缝隙中漂浮出来，对人们的身体健康会带来很多不利影响，还会污染环境。建议要求开发商（施工方）拆开木地板，用吸尘器吸干净地面的灰尘后，铺上防潮棉，再铺木地板，按规范施工。
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