『住不起的美国』圣荷西人买房 省22年才够付头款

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   房地产网站Zillow最新报告显示,San Jose房屋危机继续恶化,这里的购屋者要节省22年才能存够头款。情况反映,湾区人要实现买房的美国梦越来越困难。

  

  这栋位于Lynbrook High School附近的San Jose房子正在挂牌出售。 (图:房地产公司提供)

   Zillow以下列四个数字为计算准则:一,San Jose中间家庭收入是11万8000元;二,每家庭每月可节省10%的收入;三,中间房价是128万8000元;四,头款是房价的20%。从这四个数字出发,可计算出必需22年,才能储够所需的头款。

   硅谷过去20年房价涨295%(接近三倍),但家庭收入在期间只增加93%(即接近一倍);1998年,San Jose的家庭要节省10.6年才能储够头款,但20年后的现在,却要节省22年才够头款。

   Zillow经济学家尔森(Skylar Olsen)说:“房价的增加速度远远超过收入,使节省头款的时间越拉越长,这是现在千禧世代难以买房的最主要原因”。

   如果生活费经常入不敷支就很难储钱。湾区首购族必须向父母、家人和朋友求帮忙,才能凑够头款所需。

   如果自己储不到又没有父母和朋友帮忙,要实现买房美国梦,越来越困难。

   Zillow报告显示,在旧金山,中间收入的家庭要储够头款需要18.3年,与硅谷差不多。

   过去20年,旧金山房价涨了253%,家庭数入只增加92.8%。至于湾区人近年大量前往的Sacramento,则只要12年就可储够头款所需。



  

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