提振A股再添虎将！恒大增持嘉凯城“一石三鸟”

A股市场实在让人揪心。

在经过两天反弹后，又以一片绿收盘，让投资者们心急。最近银保监会主席郭树清、证监会主席刘士余等监管部门的领导们齐发声，以稳定股市预期，提振A股市场，随之地方国资也出手，开始进场“买买买”。

国资出手，可以说对股市是利好消息，当然在同时，民企也不甘示弱，在股市不振的情况之下，也纷纷出手支持。

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10月23日，上市公司嘉凯城（SZ.000918）发布公告，其控股股东凯隆置业再度出手增持公司股份。这是继恒大地产将股份转让给其控股股东凯隆置业后的又一重大动作，引起是市场的广泛关注。

公告信息显示，2018年7月17日至10月23日，凯隆置业已累计增持嘉凯城约5413万股，占公司总股本3%，总耗资约3.15亿。至此，中国恒大通过凯隆置业持有嘉凯城55.78%股份。

仅在10月22日和10月23日期间，凯隆置业通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价的方式增持公司股份1804万股，占公司总股本的1.00%。

根据增持计划，凯隆置业在未来12个月内拟继续通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份，增持股份的金额不低于人民币1亿(含 1亿，不含此前已增持股份的成交金额)。

三个月内三度出手增持嘉凯城，恒大是基于对嘉凯城长期投资价值认可及未来持续稳健发展的信心。

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控股股东再增持， 低价“抄底”实则是一石三鸟。

对于A股市场来讲，耗资3亿增持，为A股市场增添了信心；而对于恒大，抄底增持，也是肥水不流外人田嘛，股价提振对于恒大自己也是受益；而对于嘉凯城来讲，无疑是很大的支持。

而事实上，恒大对于嘉凯城一直很是重视。

2016年4月25日，嘉凯城发布公告称，恒大地产将以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团受让嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元，占总股本52.78%，恒大取代浙商集团成为嘉凯城的控股股东， “恒大”、“许家印”的字眼，让资本市场充满了想象。

而彼时恰好是中概股回归的敏感时间点，在中概股回归潮的带动下，A股壳资源十分抢手，仅2015年一年就有50家A股壳资源被收购，创下近十年新高，而嘉凯城最初就被分析人士定位为“壳资源”。

但是随着深深房的停牌，恒大回归A股的路线图初定，嘉凯城的地位就再次被市场猜测，一时被认为是恒大的“包袱”。

但是，这种传言显然是低估了恒大的眼光，而这也并不是恒大对于嘉凯城的定位。

在收购嘉凯城之初，恒大提到，嘉凯城是一家具备20多年房地产开发管理经验的开发商，且业务重点布局上海、杭州、苏州等长三角区域，前途是光明的嘛。

而此次增持，恒大更是以实际行动破除了市场对于所谓嘉凯城“地位尴尬”的认知。

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事实上，在恒大成为嘉凯城控股股东之后，嘉凯城正在进行着公司的业务整合，嘉凯城以房地产作为主业的模式并不会发生变化，但是在房地产主业之外，恒大也在探索培育其第二主业。

7月31日，嘉凯城发布董事会决议公告，嘉凯城审议并通过了收购北京明星时代影院投资有限公司、收购艾美(北京)影院投资有限公司100%的议案，此次收购的交易对价分别为5.65亿、3000万。

资料显示，明星时代影院具备经营院线的资质（包括但不限于持有《电影发行经营许可证》），拥有正在营业的自营影院18家，非自营加盟影院24家。而艾美影院的银川分公司持有影院放映的相关资质，包括但不限于《电影放映经营许可证》等。

通过此次收购，嘉凯城将“持证”进军电影院线这一朝阳行业，电影票房屡创新高，为嘉凯城的第二主业转型提供了很好的机会。

而事实上，电影院线行业一直呈现上升趋势，消费升级对低频观影人群观影频次的再挖掘成为票房市场成长重要驱动力，2018年上半年，三四五线城市票房一直保持高速增长趋势，同比增速分别达到 19.64%、28.67%和 33.41%。

这个庞大的市场给予了很中小院线企业以很大的机会，而伴随着电影行业的繁荣，预计还会有进一步的提升。而本身已经形成文化品牌的恒大，也会在院线管理等方面进行扶持。

在转型的同时，嘉凯城也在继续坚持响应国家“去库存、防风险 ”的房地产调控目标，加快低效资产处置，改善财务结构。而此举对于嘉凯城扭转亏损的局势有着至关重要的作用。

低效资产的出清和第二主业的积极推进，效果还是很显著的。

而在比较受人关注的同业竞争方面，恒大也做出了了自己的承诺，2019年7月31日前，将停止目前恒大院线已开展的院线业务，解决与嘉凯城之间的同业竞争问题，可以说是很重视了。

那这样的嘉凯城，会再创出新的估值奇迹吗？

走着瞧。