地铁路网成型 成都地铁商业价值追赶国际水准

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  城市的发展离不开地铁的推动。纵观全国,北上广深等一线城市,地铁带来的区域经济飞升现象早已屡见不鲜。

  近年来,成都地铁发展日益壮大,2010年成都首条地铁线路“地铁1号线”开通运营,恰逢时机的地铁沿线天府广场、体育馆、环球中心、金融城板块商业价值不断攀升,成为商业投资者首选之地。

  随之而来的地铁2号线、4号线、7号线、10号线,推动成都地铁网络不断成型,带来滚滚人流。

  而地铁商业,也成为万众瞩目的商业物业焦点。

  

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  地铁商业

  全世界商业地产宠儿

  大城市的发展必然离不开地铁,在社会资源愈发紧张的当下,大型乃至超大型城市中出行不便,上下班高峰交通拥堵的情况几乎随处可见,地铁是大多数上班族和城市居民首选的出行方式。

  如此巨大的人流量,有经验的投资者怎会错过?

  无论是纽约的华尔街,还是在伦敦的金融街,或者是东京的银座、香港的铜锣湾、上海的浦东、美国洛克菲洛中心,其商业物业都有一个共通的特点,都是依托地铁而建!

  1863年,世界上第一条地铁在伦敦运行,发展至今,诸多世界级大都市的地铁已犹如文化载体,既成为了一道独特的风景线,又改变着城市的格局与气质。

  

  地铁商业又被称为“地下钱龙”。

  在地铁营运线路最长的纽约,日客运量达2000万人次,地铁商铺的年营业总收入以百亿美元计;在香港,虽然地铁总长只有91公里,但日客运量最高可达340万人次,早在10年以前,其地铁商铺所带来的经济收入就已近百亿港币。

  在东京,大商场楼下几乎都可直达地铁站,日本人对地铁依赖也是出了名的,一些工薪阶层将居所安置在地铁口附近。地铁站内往往设有大型百货商场、超市及其它休闲服务设施,生活、工作、购物在一、两个地铁站就能进行,地铁商业已经发达到无处不在的程度。

  巴黎地铁之发达堪称世界之最,地铁不仅拥庞大的运输功能,还犹如一个“地下超市”王国。据资料显示,巴黎地铁站中设有商业点800余家,包括百货店、饮食店、音像中心、书店、服装店、鞋帽店、香水店、花店等各种业态,一些世界名牌商品专卖店也位列其中。

  2

  成都地铁网成型

  核心商圈物业价值飙升

  近年来,成都地铁发展日益壮大,2010年成都首条地铁线路“地铁1号线”开通运营,恰逢时机的地铁沿线天府广场、体育馆、环球中心、金融城板块商业价值不断攀升,成为商业投资者首选之地,直到2014年“地铁2号线”通车运营将春熙路与天府广场两大商圈进行融合,形成成都中心核心商圈之一,成为了成都商圈中无可比拟的黄金地段。

  地铁带动巨大的人流是城市发展的强大引擎,其强辐射磁力也保障周边物业价值。尤其在地铁站口,更是人潮高度汇聚的地方,是城市财富的聚集地。

  华润置地·二十四城七期润街交通位置得天独厚,与地铁4号线万年场站直线距离大约500米,与地铁2号线牛市口站直线距离大约900米。紧邻项目的地铁8号线预计站点双林路站在建设中,预计站点直线距离约300米。8号线预计站点双林路站作为4号线与8号线的交汇换乘地点,接驳4、8号大量客流。

  成都地铁4号线是成都市一条东西方向的主干线地铁,东西延伸覆盖了温江区和龙泉驿区十陵片区,与成都地铁1号线,成都地铁2号线,成都地铁3号线,成都地铁5号线,成都地铁6号线,成都地铁7号线等线路实现换乘。

  成都地铁4号线串联起成都市区内多个景点,是成都市打造的又一条“一站一景”地铁线路,4号线的开通让各区域联系更加紧密。地铁8号线一期工程总体呈东北至西南走向,起于成华区十里店站,途径成都理工大学、四川大学等站点,线路全长28.8公里,预计2020年年底前建成。

  如此优厚的交通条件使得二十四城润街能够突破区域限制,接驳全城人流,孕育商业的蓬勃发展。

  3

  双地铁吸引丰富配套

  东二环变身黄金商业地段

  地铁线较为丰富的地段,意味者人群大量入驻,带来绝大消费需求;大量的品质商家为此纷纷选择这些商业物业,配套迅速升级,助推板块成为黄金商业地段。

  在成都城东二环板块,项目周边商圈环绕,往北延伸有建设路商圈,SM广场、伊藤等大型卖场,均已投入使用;往南有攀成钢商圈、万达商圈,中攀成钢商圈集聚了包括新鸿基、九龙仓、香港置地、合景泰富、韩国乐天等国际大品牌开发商的综合体项目,商圈密集。

  地处东二环的二十四城润街,作为社区底商依傍二十四城大型社区的固定消费人群,以及万象城的庞大客流,目前已经形成了较为良好的商业环境。

  

  目前,二十四城润街作为社区底商有全家、wowo等连锁超市提供便民服务,有中行、建行、中信、招商、浦发、兴业这些大量的银行机构,有卞氏菜根香、嘎嘎鸭脑壳等品质餐饮项目,还有各类健身房、网咖、教育亲子类的多种业态,为周边居民提供一站式优质服务。

  

   “二十四城七期润街,近享两条地铁线交汇带来的人流红利,整体约10万方超大体量,集购物、休闲、娱乐、社交功能为一体,目前7期底商已经基本售罄,最后一批次商业房源10月26日开盘出售。”项目人士表示。

  华西都市报、封面新闻记者 方志勇

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