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中国首个国际慢城,如今房价不到9000,未来还要涨?

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近几年来,中国房价一路狂奔,很多城市涨势惊人,房价纷纷过万!其中,在整个东部地区,如今均价已经超过万元!国家统计局最新消息,在中国东部地区(从河北一直向南的沿海省份和城市),1-9月的商品房销售面积为48462万平,销售金额为55820亿元,均价为11518元/平!

然而,本文所讲述的这一座城市,就位于中国东部地区,被誉为江南圣地,但如今房价却才8700多元,还不到9000元/平!或许,正因如此,所以才匹配此城“中国首个国际慢城”的称号吧!

从这座城市介绍中可以看到,这是世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”,国际慢城联盟中国总部的所在地!这就是江苏南京高淳!


如今,高淳房价不到9000元!

中国房价行情网统计显示,在9月份,高淳新建商品住宅的均价为8711元/平,在最近一个月,高淳二手房价为9233元/平!需要注意的是,高淳二手房价比新房贵了500元/平,显示出新房价格或许还有上涨空间!

当然,从高淳不少在售楼盘来看,目前房价不少已经过万,但从高淳整个地区来看,整体均价和国际慢城还是相吻合的!毕竟,如今南京全市新房均价接近2.5万/平,高淳房价与之想去较远!


未来,高淳房价还会继续涨?

其实,从上文的二手房价和新房倒挂现象来看,未来高淳房价还有上涨的空间,毕竟二手房价是市场较为真实的预期!更为重要的是,高淳土地成本越来越高,这或将会抬高未来的房价!

目前,高淳有多幅地块的楼面价,已超过了8300元/平,还有不少楼面价在6000元/平左右的。从这一土地成本来看,未来高淳房价不过万,可能性不大!当然,在严厉的调控限价之下,房企也可能亏本卖房!


作为南京房价最低的区域(六合房价都比高淳贵),高淳房价虽然低,但对当地居民来说,却未必不是福音!2017年,高淳全体居民人均可支配收入35017元,按照这一收入买房,相比南京市区买房而言,高淳人可谓幸福感满满!

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