无论是打价格战，还是舆论战，面对房企频频推出的“特价房”、“一口价房源”等，购房者眼花缭乱，一时难以抉择。对于购房者而言，真正遇上经济实惠的特价房，无疑是一件欢天喜地的大事。但特价房真的是天上掉下的馅饼，还是存在某些猫腻?究竟什么样的房子才算是真正的特价房?哪些特价房又值得购房者下手呢?下手前，不妨擦亮眼睛，谨慎考虑之后再做打算。
考虑一：地理位置需注意
特价房往往是开发商指定房源，这些房源从楼层角度来说，底层光线照射受限制，顶层冬冷夏热，易漏水。在楼号位置方面，可能存在临街、靠近污染源或环境较差的位置，都会影响日后的居住和使用。在购买特价房时，首先询问特价房所处的位置。购买前应该了解全面，与同期非特价房做比较后再做打算。
考虑二：房子本身找问题
特价房有可能存在硬伤，质量达不到标准，在设计方面可能存在异形、拐角房、景观朝向等问题。购房者应首先了解特价房的户型结构，实地查看设计是否合理，厨卫安排是否科学。对朝向、户型、公摊等方面“先天不足”的特价房，购房者应综合衡量，慎重选择，避免因一味追求低价而失去良好的居住环境。
考虑三：是否提价再处理
特价房是不是比前期更实惠呢?有的楼盘推出的特价房，可能是提高价格后再打折，折后价格与不打折时相差无几，但有些楼盘确实给出了实实在在的优惠。对于特价房，购房者一定要了解项目前期产品的情况，包括价格，也要对比周边楼盘的情况，看看“特价”是否名副其实。
考虑四：滞销项目要警惕
在这个动辄“日光”的时代，滞销的楼盘也屡见不鲜。这类楼盘往往存在着天生的缺陷，比如地理位置不好，配套不完善，户型设计有硬伤。几年滞销后，往往会以新的案名粉墨登场。购房者要对所购楼盘的前世今生了解清楚，购买滞销项目，不仅存在产品设计本身的风险，也意味着产权的大幅缩水。
总之，特价房虽然便宜，但别被“特价”两字砸晕脑袋，买房子还是要保持清醒的头脑，认真对比后，再作打算，切莫因贪图便宜，掉进陷阱。
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