中介哭诉:双合同越来越少,二手房卖不掉,我们怎么办...

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上周五(10月19日),广州住建委官宣:“将优化住宅预售和网签价,严禁开发商拆分价格报备”。



这相当于给了当下低迷市场一剂回春药,市场蠢蠢而动,多楼盘连夜贴出单合同宣传海报,售楼部人气火爆。


10.19 晚上10:35 南沙某盘人气火爆


第二天,南沙某楼盘加推,现场更是人人人人人从从从众众众,人多到鞋子丢了都没法弯腰去捡,可见,市场变化明显!


10月21日南沙某楼盘加推现场 翻转看最佳


正所谓“有人欢喜,有人忧”,一手房市场可能在“官宣”后有所好转,但这对于二手市场来说,冲击非常大。


根据南沙二手中介人员阿伟透露,住建委发文之前,周末他平均一天能带6组看二手房的客户,但是发文之后的第一周,也就是10月20日-10月21日,整整两天,他只带看了1组二手房客户,共计1人!


聊天截图


他还告诉房产君,目前买房基本都持观望状态,而真正想买房的,也都转向了一手房市场,二手房越来越难做了!


他还说,前两天,在他们门店挂房源的房东打电话质问他:“之前放盘都很快的,为什么现在挂了这么久还没给我卖出去?”阿伟说,接到电话后,他不知道该怎么回......


此外,房产君还去采访了下增城二手中介喵喵,她告诉我,目前一手房的确火爆起来,二手不得不再次降低报价。


聊天截图


她举了个例,5月,凤馨苑99平米南向3房,带车位,成交价最高去到285万,现在225万有货,也就是直降60万,还不一定有人买!


她还说,8月份的时候凤晴苑2房成交价210万-215万,如今同样的房源,180万-190万有货。


其实,通过了解后房产君发现,在这种时机大家不妨多去看看二手房,不仅房源多,而且砍价的空间比较大!


最后弱弱问一句:你是房产中介从业人员嘛?你最近的现状是否也一样?欢迎补充和分享,留言区精选为你打开!


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