文丨西部君
眼下正值楼市“金九银十”阶段，房价走势如何？日前，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了142个城市9月份的大数据房价中位数。
整体来看，在“坚决遏制房价上涨”的政策强音后，大家关于房价降温的感受，得到了来自数据层面的证实，部分热点城市房价下跌。
具体来看，四大一线城市中，北京房价中位数仍居第一，为57043元每平；深圳第二为52510元每平，上海45376元每平，居第三位。一线城市的平均房价是46674元。
不过，相对于8月，北京是一线城市中唯一9月份房价中位数下降的城市，降幅为2009元每平；深圳和上海略微上浮，增长最快的是广州，涨幅达到2506元每平。
值得一提的是，广州这两天放开部分地区限价，成为舆论关注的焦点，这是否意味着作为一线城市房价洼地的广州，未来将扮演主要的领涨角色？
杭州、天津、苏州和重庆，被该榜单确定为四大准一线城市。9月份房价中位数的平均水平为22319元每平。具体来看，杭州最高，为31557元每平，重庆最低，只有1413元每平。当然，重庆房价低是因为它面积广，房价被很多周边的县区平均了。
从走势来看，四大准一线城市9月房价，除了苏州小幅上涨外，杭州、天津和重庆都呈现出小幅度的下降趋势。
至于广大二线城市，厦门以32942元每平居二线城市第一，其次是南京，沈阳以10080元每平居最末。东北依旧是房价的塌陷区。热点城市成都，9月的房价中位数 13796元每平，在二线城市中处于下游位置。
过去很长一段时间，由于一线城市疏解人口，加上二线城市的抢人政策，比如西安等地给钱给户口，吸引高学历人才落户，导致房价被不同程度炒热。但进入9月，二线城市的房价出现了明显的降温，最典型的是西安、成都，房价中位数均有所下降。
报告提到，预计未来3个月，少部分二三四线城市将进入风险释放区域，房价下跌概率上升。那么这是否意味着房价阶段性的转折点到来？我们拭目以待。
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