利好即将到来全民房奴时代，但炒房者也要被清退出场了！

最早一批00后也开始复读了，我们印象中还处于叛逆期的80后早已成家立业，还是小孩的90后也有不少踏上买房的征程，房市未来发展如何，跟每个家庭的资产息息相关。有人担心房子变得越来越遥不可及，也有人担心，房市会全面崩溃，资产瞬间缩水。但不管是哪种顾虑，房市的这三大利好，关心房子的人心里应该有数。

1.个税抵扣房贷的方案，对于房贷在身的房奴是重大利好。这个方案刚提出来的时候，很多人对此非常期待，但也有一些悲观主义者认为，只要方案没有落地，那么就算空想。但其实，个税抵扣房贷并不是没有过先例，早些年间，就有在计算个人所得税前扣除时，将住房贷款按揭利息纳入其中的，并不是一个新东西。等到这一方案真切落实的时候，对于每月辛苦还月供的房奴来说，是非常真实务实的利好了。但是根据推测，这并不是更加方便炒房者投资炒房，而是偏好刚需的，所以未来实行的时候，可能会对资格上有所要求。

2.需求永远在。虽然也有不少根据人口出生率，人口老龄化等问题，得出了需求过剩的结论，但这并不严谨，一是没有具体的房屋需求量与人口老龄化，新生儿出生率之间的关联性。二是，人口老龄化，和新生儿出生率，在一定程度上是能反应社会的进步和发展的。即使人口老龄化增多，但某种状况下，独居人口增多了。思想观念发生变化，改善型需求也增多了。在房市场上，需求一直都在。房屋价格上涨的现在，毫不夸张说，全民房奴时代早已到来，如果房屋价格真的像某些专家所说的要全面下跌，那这场灾难之下，最可能的是无人幸免。

3.城市化进程依然在继续。房市繁荣的最大动力，实际上城市化才是最重要的因，炒房客不过是推动其爆发的其中一个因素和一个结果。城市化在过去取得了重大成果，但是并没有说已经达成了完全理想的状态，在未来，城市化依然是重大趋势，也依然有推动房市的余力。2017年，城镇人口占比全国人口是58.52%，也就是说，还有大量的农村人口在农村，巨大的农村人口中，依然能为源源不断的为城市人口提供动力。

不管今年购房者买不买房，都要明白，未来的房子价格不会大涨，更不会大跌。想上车的刚需有能力就及早，想投资的炒房者则要考虑罢手了！