今天早上10点整，江北老山旁豪宅仁恒·凤凰山居在售楼处盛大开盘，该楼盘位于南京浦口汤泉镇，容积率仅0.7，是江北排行前列的豪宅！
本次加推的80套房有275组人报名参加摇号！平均3.5人买1套房！因项目距离主城太远，且项目总价过高，现场不少人弃号。截至发稿时间，项目开盘近两小时，据说现场所剩房源仅有4套，去化约95%，很多人选到房后依然舍不得离去。
项目本次首开2、3、7、8、12、13、17、18、22、23号楼，共计80套类独栋别墅房源，销许均价24252-25658元/㎡，建筑面积290-390㎡，院子最小85㎡，最大265㎡，预计2020年6月30日精装交付。
一、外地客户也来买房，有买房人心急忘关车窗
早上9点半左右，到达开盘现场的时候发现，今天仁恒开盘安保十分严格，很多人陆陆续续开着豪车抵达，接受身份核验，总的来看人气很高。
▼现场4、5个工作人员在核验买房人身份
我在开盘现场外面观察了一下，发现了几个很有意思的现象——
▲现场惊现河南郑州车牌
除了南京买家，我在现场还看到了河南郑州的车牌，果然来买豪宅的都不怕路远，可见仁恒豪宅对市场的吸引力是极大的！
▲太激动？有买房人忘关车窗
在现场我还发现了有辆车没有关车窗，而周边已经不见车主的身影！难道是买房太激动，车主着急进场？在此也友情提醒各位买房人，毕竟还是要安全第一哇！
▲现场还有别的楼盘过来拉客
在道路两侧，还有其他楼盘的“小蜜蜂”在拉客，难道豪宅的竞争也这么激烈了吗？
二、现场直击仁恒开盘现场！近一半人弃号
豪宅开盘管理严格，验证身份严格，吹了半小时冷风，我苦苦哀求了好几组买房人，才能进来跟大家分享一手资料——
10:00，仁恒·凤凰山居的选房正式开始。据悉每5组一轮排队等候，每次只有2-3组买房人进入选房区。（此时，我还在外面吹着冷风……）
10:05，我终于进入了现场，里面的人已经基本坐满，站着的人都还有很多。现场4组/轮进去选房，已经叫到了17—20号。
签到的时候有个小插曲：有位大哥急了，问前面签到的有多少人，并表示“想看看这次来的人多不多，大家都喜欢他就买”，但工作人员还是不给看，太严格。
10:07，26-30号客户进去选房区，叫号速度快。
现场有买房人表示叫号速度很快，一位阿姨表示：“对的啊，大家都很果断。”
▼买房人在价格表前驻足，讨论每套房的价格户型位置，说着说着还在图上指点，非常认真
据了解，现场自住客居多，很多都是觉得老山板块宜居，买来改善自主需求的，而且项目还是精装，省下自主装修的烦恼。
不得不说，今天到场的都是南京千万级富豪，看重老山的宜居和绿意，不过项目距离江北核心区还是有一段距离，周边配套相对缺乏，有人弃号，也有不少心水的“仁恒粉”。
我在现场看到的、了解到的一手资料分享给大家——
▲现场服务超贴心
首先要夸爆仁恒的现场服务，真的很贴心！早上开盘很多买房人可能未来得及吃早饭，现场有吃有喝。
还有漂亮小姐姐来询问我是否需要茶水糕点，感动之余还是想说：豪宅就是豪宅啊，卖的不只是房子还有服务和体验！
据悉，本次开盘，成功选房的买房人还会受到一束鲜花。
现场一位小朋友突然大喊“爸爸买到了吗？？！！多少钱呀？？！！”这位爸爸喜笑颜开的说：“买到啦！”他手上还有一束精致的花。
成功选房的客户会被赠送一束花，真真是有心了，细节之处最能动人，这也是仁恒有这么多忠实客户的原因吧！
▲买房无小事，小孩、宠物全“上阵”
本次开盘，很多人全家上阵，毕竟是豪宅，买房无小事。有爸爸抱着小孩选房，场面很是温馨。
除此之外，现场有买房人带宠物过来买房，豪宅开盘气质果然不同凡物，不过从狗子这“云淡风轻”的脸上，我仿佛看到了“买房其实也是小事”。
▲到场人很多，但买的大多是“仁恒粉”
据了解，因为是类独栋产品，私密性更强，豪宅属性也更强，所以今天到场的购房者很多。
但这些富豪们仍然观望居多，现场弃号的人也不少，很多人进去也并没有选房，有同行朋友在外场给我发回的情况是“很多人空手出来”。
现场有买房人表示：“明年下半年才能装修，太久了不想等。”就带着家人走了，很是洒脱。据了解，成功选房的大多是老业主，“仁恒粉”居多。
▲富豪很低调，墨镜口罩“全副武装”
千万级富豪们都很谨慎，但也是真的有钱，豪车一堆，CHАNEL、GUCCI、LV包包就像批发一样的，看得我眼花缭乱。另一方面，有钱人也是真的低调，墨镜口罩“全部武装”。
现场安保十分严格，不得不提到中间发生的一个小插曲——除了前面提到了进场查验身份，在买房过程中，也会有安保人员在“暗中观察”。在外场的同行朋友给我发来一条微信，提醒“当心点，有人被赶出来了”。
▲现场节奏很快，弃号较多
本次仁恒开盘推出80套精装类独栋别墅房源，但买房现场节奏很快，仅半个小时，叫号就超过了“80”这个号，现场弃号也很多——
10：17 36-40号客户进去选房区；
10：26 50-55进去选房区了；
10：31 71-75号进入选房区，目测有一半人弃号；
10：33 81-85进入选房区；
10：33 81-85进入选房区；
10：40 突然叫到101-110号！据说中间号数的人都没有人来，直接从85跳到了100号！
10：49 主持人请120-130进入选房区 但是没有人！尴尬了！ 马上喊了130-140号，有3组客户进入选房区；
10：56 160-170号（没有人） 直接跳到170-180号 有4组买房人进去选房区；
11：10 201-210号进入买房区，211-220号进入选房区，节奏明显又加快了，现场只剩估计10-20组客户了，突然有点安静；
11：23 231-240进去买房区，现场人寥寥无几。
11：27 250-260进入选房区，现场已经没有什么人了
11：31 275组买房人全部进入选房区
▼11：27现场图，基本上没什么买房人了
▼11:45，叫号结束后，现场买房人已经基本走光了
现场去化约95%！没买到的别着急！项目双拼产品最快明年上市！
据了解，本次开盘的80套房源最终还剩下4套未卖完，去化95%！开盘结束后，现场人依然意犹未尽，不少人还围在一起激烈讨论。
买到房的人也很开心，小朋友抱着仁恒赠送的鲜花紧随爸爸身后，一家人脸上都挂满了笑容。
作为江北数一数二的豪宅项目，仁恒·凤凰山居首次开盘吸引到的客户不少，但最终275号客户进场后，80套房源基本卖完，可见仁恒豪宅魅力之大！
▼据说这块地未来要修商业
不得不说，仁恒作为豪宅产品的金牌开发商，的确是得心应手，市场美誉度极高。该项目也是仁恒在江北的首个豪宅项目，所以倾慕者不少。
加上项目限高10米，容积率仅有0.7，这也是江北难得的豪宅大盘，从居住来讲，项目调性极高，且舒适度很强。
除了本次开盘的类独栋产品，项目的双拼产品最快明年初上市，面积400-500㎡，院子150-200㎡不等，冷泉、温泉双入户，同样精装交付，价格待定。
▼悦峰户型图：306㎡
▼云麓户型图：323㎡
▼观澜户型图：329㎡
▼翠庐户型图：340㎡
[【注】本文来源于“江北楼市”
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
