说好的8万全包,结果签合同后各种增项,这个要加钱那个又要加钱,太可恶了”“入住没多久,墙面就开裂了、卫生间门已经关不上了……”时不时,都听到业主的这些吐槽。
装修这件大事,因为花费大,往往业主们在装修前都会对比装修报价。但是,不少业主在对比装修报价时,会被一些前期报价低,后期增项多的装修公司吸引。橙子君给大家准备了防坑指南,教大家理性对比装修公司报价!
第一步:提前了解装修信息
装修前,业主要确定自己的装修预算、选择的模式和定位。根据这三个内容,再进行家装公司的选择。在对比装修公司报价时,也需要关注公司的规模、品牌、装修质量、工艺水平、选材、售后等相关内容。
2018年,受房地产政策的影响,不少实力欠缺的装修公司面临倒闭跑路的问题。如果只考虑报价,忽略了装修公司的整体实力,很有可能遭遇装修费交了,公司却跑路的风险。
第二步:对比报价单
装修报价单是关于装修工程需要花费的各项费用预估。不同公司的报价单,采用的材料和工艺都不同,所包含的装修项目也可能不同。对比价格的同时,要关注项目内容具体包含哪些。
01//确定装修面积计算方式:
报价前,要确定报价单计算的是装修面积指的是建筑面积还是套内面积。大部分装修公司是按照建筑面积计算报价,但也有些家装公司是按照套内面积计算。
明显,套内面积要小于建筑面积。如果套内面积跟建筑面积相差大的业主,报价金额差价大,报价时要问清楚计算方式。
02//对比装修报价单的包含的项目内容:
报价总计,由各项内容的价格汇总,所以除了对比报价之外,还应该关注装修包含的每一个项目。
1)要看施工项目有没有包含全面,是否漏掉防水、顶面腻子或其他必要项目。这些必要项目如果漏掉了,后期业主就会产生各种增项费用,超出预算。
2)看装修公司是否将某些施工项目拆分。有些项目拆分后看似单价低,实际却多算了一遍钱。
注意:有些装修公司,看似报价低,但很可能是故意漏报、多报、拆分施工项目,表面报价合理,很可能是暗藏不少增项内容。因此,了解装修施工流程,熟悉图纸,自己发现猫腻。同样,也可以找朋友拿装修预算表去对照,装修报价越详细越好。
03//对比品牌和材料:
报价越低越划算?千万别中招,正所谓“一分钱一分货”,要看清楚,报价的每一项内容对应使用材料的品牌、型号及施工工艺。不同品牌、不同数量,报价也不相同。因此,不能单看价格。
注意:要看清报价单上有没有各项材料的标明,以及其品牌/型号/计量单位(是以㎡还是m又或是项为单位数量),避免装修公司在此环节模糊概念,以次充好。
04//对比施工工人:
工人施工水平很大程度决定了你家的装修质量。提前了解当地工人施工费用,了解工地施工情况,再计算报价单中的人工费是否合理。
注意:建议业主关注装修公司是否配备自有施工团队和工人。因为如果装修公司直接和游击队合作,施工水平容易不稳定,工人不好管理,后续容易出问题。
05//对比施工工人:
看清楚施工工艺是否完备。一些装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时就不按照相应的标准操作,偷工减料,遗漏工序等,导致装修质量不过关。
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