新加坡土地资源稀缺,寸土寸金,但为什么没人炒房价?
中国的国土面积大,人口数量也是最高的。所以人们对于房子的需求量就更大。再加上我们国家有很多人都会去炒房,通过炒房来赚钱,所以房价一直都是居高不下,并且相对于之前提高了很多。但是在新加坡,那里土地资源稀缺,寸土寸金,但为什么没人炒房价?
按照常理来说,新加坡土地资源现在在稀缺,每个人都需要解决住房问题,那么房价肯定是会非常高的,但是事实并不是这样。因为新加坡政府专门设立了一个机构来管理新加坡的房源问题。
由于是国家直接设定的,权力自然就比较大,这个机构甚至可以直接影响到建设房子时候所用的材料,一些投资商没有办法投机取巧,自然就没有人想去炒房了。该机构还随时都会关注房源市场,把人口数和房源数量对应。所以并不会出现多出很多房子,却没有人住情况。为了让更多人能够解决住房问题,新加坡还建筑了公共住房,随着公共住房的不断推广使用,现在大多数新加坡国民都是居住在公共住房内的,除非有一些比较有钱的人会选择购买私人房子。这样许多新加坡人民根本不需要考虑买房的问题,自然房价就炒不起来了。
因为公共住房是政府建筑的。主要用途是利民,而不是像中国的开发商那样目的是赚钱。所以它的价格并不会设定的很高。这样大部分人都会买下公共住房的使用权,只有一小部分人会选择租赁。为了阻断一些人想通过炒房来赚钱的情况,申请买下公共住房使用权的次数也是有规定的,每个人一生只能申请两次,而且如果家庭中已经有一个公共住房的话,就不可以再次申请。
买卖土地在新加坡也有严格的要求,为了避免以买卖土地来作为国家发展的主要经济来源,新加坡以及明文规定了买卖土地收入不可以大于国家中收入的5%。这样就很有效地阻止了房价的上涨。
看来并不是每个国家房价都高出天际,国土面积,人口数量和国家的政策法律都是能够影响每个国家房价的原因。在我们中国,决定房价上涨的一部分原因就是炒房,再加上像现在很多女生在结婚的时候都要求男方有房子,其实小编觉得,房子只是一个能够遮风挡雨的地方,其实没必要夸大它。
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