市 场
深圳：住房类建设项目应在签约1年内开工 4年内竣工
10月17日，深圳市规划和国土资源委员会印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》的通知，强化批后监管，规范开竣工延期管理，合理确定建设项目开竣工期限，以及严格开竣工延期管理，加大竣工违约处罚力度。《管理办法》规定，主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起4年内竣工。
点评：严格要求
福州调低共有产权个人首付比例 出资额变为购房总额30%
10月18日消息，为切实减轻共有产权住房申请人购房压力，福州市房管局日前已会同建设银行、海峡银行等金融机构研究共有产权住房个人贷款比例问题，并将个人首付比例调整为不低于个人出资购房总额的30%，而此前，这一比例为不低于房屋总价的30%。需要提醒的是，该首付比例是银行给予个人的最低标准，如果个人有征信等其他问题时，银行将相应提高个人首付比例。
点评：应该再降
土 地
保利中交联合体22亿夺佛山禅城TOD地块 面积超17万平米
10月18日下午，佛山禅城出让首个TOD地块，面积超17万平米。最终，保利华南联合中交城投，以总价22.02亿元将该地块拿下，折合楼面价约3645元/平米。该地块也是保利年内在佛山拿下的第七宗地。3月以来，保利华南已分别斩获桂城水厂地块、化纤厂地块、高明荷城地块、顺德伦教地块、千灯湖良溪地块及里水沙涌地块。
点评：情有独钟
报名人数不足 福建漳州港时隔四年土拍取消出让
10月18日，福建漳州港（招商局漳州开发区）时隔4年之后的土拍，因报名人数没有达到要求而取消出让。按出让计划，漳州港2018-B1、2018-B3两宗商住地块将于18日上午九点公开出让，出让面积超10万平方米，总起拍价10.2亿元，最低起拍价6052元/平方米。另外，今年6月29日，福建漳州市区两幅地块（编号2018P05、编号2018P06）原定于当天上午9点开拍，但因无人报名，两幅地块均遭遇流拍。
点评：意料之中
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