楼市降温了，在持续了两年多的上涨周期之后，从这个金九银十多地开始打折促销，降价潮也从此展开。当然，由于部分项目降价幅度过大，大量的房闹让房企进退两难，不降价就难以卖出去，降价就难以处理退房者的问题，这也印证了那句话，出来混迟早是要还的。近两年三四线楼市房价呈现翻倍的上涨，从四五千的水平直逼万元大关，但是收入并没有增加多少，而且随着炒房者的进入，本地潜在需求被刺激，全民炒房也随之兴起。但是楼市终会回归平静，炒房者也在这场房价大战中被套牢。
现在还有炒房者来三四线吗？或许连抛售的机会都没有了，主城区基本上全面限售，附属城市虽然没有限售的影响，但是购房需求并不大，毕竟对于三四线城市的购房者来讲，要么是从县城来，要么是本地改善，剩下的都去了一二线城市，谁还会去那些偏远的城区购买，而且三四线本身人口并不是很多，尤其是随着各种新区的开发，大量房产过剩和过多的空置房，并不适合长期居住。所以，买的好的项目永远是那些地段好，质量硬的，而一些随着房价上涨周期而涨上来的普通项目，在面对房价下跌时期，或许就只能大幅降价了。
三四线城市的利好也逐渐退出市场，无论是去库存进入尾声还是棚改货币化转成安置，都能够看出刺激市场购房的大政策已经略显疲态。虽然城镇化还在进行，也有部分地区开启所谓的人才引进，但是和一二线城市来讲，三四线只能被分流。现在的购房群体基本上都是90后，毕竟80后已经进入还房贷的周期，而这些新兴的购房群体，能够留在三四线的又能有多少，尤其是随着大学教育的普遍，三四线也仅仅是跳板而已。
炒房者被套牢了，即使是低价抛售谁也不愿意接盘，而且这两年由于房地产市场的火热，土地市场也在加紧供应，现在市场进入多家竞争的局面，尤其是随着大型房企的进入，新项目越来越多，当新房再次成为库存，炒房者手中的房子又怎么能够变现。调控还将持续，本轮上涨周期进入尾声，当市场开始自我调节时，才知道房子真正的价格几何，而接下来或许就是收割的阶段。
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