地铁14号线最新进度来啦！“沙田站”4公里内的房价竟差2.5倍

作为国际大都市的深圳，其轨道交通建设正跨越式发展。
其中，距离惠湾区域最近的深圳地铁14号线便是建设至惠阳边界，方圆几公里的市民出行也将大大便利。

深圳14 号线线路全长 52.463km，全部采用地下线敷设方式，全线设站 15 座，均为地下站，包括岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、石芽岭、四联、坳背、大运、南约、宝龙、沙湖、坪山围、朱洋坑、坑梓和沙田站，平均站间距 3.53km，最高时速是120公里/小时，这意味着，整条线运营里程约半小时。

深圳14号线连接福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓，支撑整个东部发展轴。自今年1月份开工建设以来，现在的进展如何，企鹅君走访了距离惠阳边界最近的“沙田站”，这也是14号线的终点站。

沙田站施工现场

在现场看到，挖土机等已进场施工，目前正在迁移绿化修枝，以及周边设施的清理工作。值得注意的是，近日虽然持续小雨，但依然看到不少施工工人正紧锣密鼓推进工程建设。据悉，14号线线路力争2022年底竣工，列车还将采用自动化无人驾驶。

沙田站施工现场

“沙田站”距离惠阳边界2公里

正在建设中的地铁14号线是深圳东进战略的重要交通建设举措之一，是开发建设坪山新城中心区的重要基建。而“沙田站”位于坪山东部的坪山大道，与惠阳的白云路和龙海一路相接，距离惠阳边界约2公里，驱车仅3分钟；距离惠阳中心城区则约5公里，企鹅君从惠阳自行驱车前往“沙田站”则需8分钟以内。

深圳往大亚湾的龙海一路

事实上，地铁的平均站间距约3至4公里。这么一来，“沙田站”方圆4公里内，享受地铁交通则是便利出行的范围圈内。企鹅君认为，虽然该站属于深圳境内，但由于处于惠阳边界，因此境内很大一部分区域均可享受便利的地铁“沙田站”。

沙田站”4公里周边，坪山与惠阳房价相差2.5倍

坪山与惠阳仅一路之隔，但在房价差异大。那么，以“沙田站”方圆4公里周边的房价又是如何呢？ 目前，深圳坪山的房价约4万元/㎡，但因为区位交通的差异，坪山各盘房价差异较大，其中距离“沙田站”最近的中粮.世家约4.5万元/㎡，另外，奥园翡翠东湾则约3.1万元/㎡，财富城约3.9万元/㎡。

企鹅君走访了距离“沙田站”最近的几个在售楼盘，例如，位于惠阳土湖的九州玉带湾，其价格在1.44万元/㎡左右，距离“沙田站”约4.4公里；庞源·御梓园则在1.3万元/㎡上下，项目处于惠阳白云新城、连接坪山大道的龙海一路旁，区位和地段都较好。

庞源·御梓园项目实景图

另外，距离“沙田站”约3.7公里的富康锦绣壹号，则豪装1.9万元/㎡即可入手，相比深圳坪山的4万元，相差2万左右。而稍微远一点，位于大亚湾西区丰谷·天玺则是约1.35万元/㎡， 距离“沙田站”也仅仅5.5公里。

众所周知，整个深圳的一手房源极少，户型选择也是相对较少，坪山也是如此。惠阳则拥有更多的房源和户型置业选择，企鹅君踩盘的上述几个楼盘中，从70多平米至130多平米不等的三房四房。而九州玉带湾更是高拓户型，80平米的户型就赠送了20平米。这些楼盘基本与坪山一路之隔。

在坪山“沙田站”周边，坪山大道连接龙海一路和白云路，两地享受一样的交通，在交通这一方面，其房价算下来，坪山的4万元/㎡与惠阳的约1.5万元/㎡，相差2.5万元，即2.5倍的房价差异。

惠湾大片社区将融入坪山地铁生活圈

地铁14 号线是深圳市东部发展轴上的轨道快线。线路连接福田中心地区、清水河、布 吉、横岗、大运新城、龙岗中心城、坪山新城中心地区以及坑梓，根据规划，未来将延长至惠阳区，支撑整个东部发展轴，覆盖东部地区南北向交通需求走廊。线路对缓解龙岗大 45 道、龙岗中心城地区交通压力，并促进近期重点开发地区大运新城和坪山新城中心地区的发展具有重要意义。

因此，深圳地铁14号线的“沙田站”，距离惠阳2公里，驱车3分钟，而方圆4公里均可享受便利地铁交通。这也让惠湾境内大片社区融入坪山地铁的大生活圈。

作者：曾学明

编辑：詹琳儿

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