真实!广州刚终结双合同 开发商就要涨价?

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来源:网易房产综合


今天,限价放松、双合同取消的消息在各大中介圈、业内圈盛传,果然今晚等来了官宣!点击可回顾《双合同将消失?传郊区放开限价 具体政策或今日出台 》。


广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》,强调严禁开发企业拆分价格报备,并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。



官方文件全文:
近期,市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导,同时,按照中央、省、市决策部署,加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。


南沙、黄埔有盘要涨价?


截止发稿止,除了增城、南沙、花都等区域传出取消限价消息,黄埔业主群也曝出黄埔取消备案价的消息,中介透露,黄埔的实地常春藤表示开始实行单合同,万科里享家通知要全面涨价,南沙的滨海新城要涨价3000元/平。

黄埔业主群曝出黄埔取消备案价的消息


万科里享家通知要全面涨价

实地常春藤表示开始实行单合同

南沙有盘上涨3000元/平


消息一出,各大业主群纷纷炸开了锅,部分已经开始召集人群,表示要维权,想把自己的双合同转成单合同。



中介朋友圈也炸了,纷纷推广各种单合同楼盘。


业内专家怎么看?


地产经济学家邓浩志表示,绝对不是救楼市行动,政策不影响市场供求关系,调控仍然坚持不放松,楼市走稳趋势继续,阶段性降价情况也会继续。限价取消首先可以让统计数据回归真实,能让社会知道市场真实情况,利于把握调控效果与手段;其次也让双合同没有存在的必要,避免纠纷,避免首付的增加。政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备,既要控制涨,也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的,楼价可能进入控涨又控跌的阶段。


资深地产专家黎文江老师点评,若放开后,房价明显上涨,还会再次收紧。分区施策,既保持房价稳定,又要遏止市场乱象,更要满足市民购房需求,第四季度是市场各个主体完成今年任务的关键。


克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,备案价还原为市场价,业内应当更多地理解为这是在尊重市场事实,是市场的合理回归而非政府救市。事实上,抛开本就极不合理、执行时间越长麻烦越多的限价政策不讲,现在楼市的其它政策是没有丝毫放松的,大家还是要理性看待。


关于说明的更多讨论,微信加小编(WXDJT163),加入置业交流群与大神热议。



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