中国前9月房地产投资持续回落 商品房销售面积进一步放缓

10月19日周五，国家统计局公布数据显示，中国1至9月全国房地产开发投资同比增长9.9%，较1至8月小幅回落0.1%。

房产开发增速持续回落

2018年1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。

其中，住宅投资增速回落0.1个百分点，至14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

商品房销售面积进一步放缓

今年1-9月，商品房整体销售面积和销售价格增速均较1-8月有所放缓。其中，住宅销售额增速大幅高于住宅销售面积增速，办公楼销售数据则双双出现下降。

1-9月份，商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积下降1.1%。

同期，商品房销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长15.6%，办公楼销售额下降5.0%，商业营业用房销售额增长3.0%。

分地区来看，今年1-9月份，东部地区和东北地区房屋销售面积同比增速仍延续此前下降态势；中部和西部地区房屋销售面积则继续保持增长。

东部地区商品房销售面积48462万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-8月份扩大0.7个百分点；销售额55820亿元，增长6.0%，增速回落0.5个百分点。
中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，增速回落1.9个百分点；销售额22643亿元，增长22.7%，增速回落3.1个百分点。
西部地区商品房销售面积31557万平方米，增长8.9%，增速回落1.5个百分点；销售额21511亿元，增长26.6%，增速回落1.6个百分点。
东北地区商品房销售面积5659万平方米，下降3.5%，降幅扩大0.3个百分点；销售额4158亿元，增长9.7%，增速回落0.7个百分点。

9月末，商品房待售面积53191万平方米，比8月末减少682万平方米。其中，住宅待售面积减少437万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积减少172万平方米。

房企购地面积增加，国房景气指数连续五个月上升

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点。

同期，土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.99，比8月份提高0.01点，也是该指数连续第五个月出现上升。

房地产开发企业到位资金连续四个月增长

在资金方面，1-9月份，房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。

其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。

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