中国前9月房地产投资持续回落 商品房销售面积进一步放缓

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  10月19日周五,国家统计局公布数据显示,中国1至9月全国房地产开发投资同比增长9.9%,较1至8月小幅回落0.1%。

  房产开发增速持续回落

  2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。

  其中,住宅投资增速回落0.1个百分点,至14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

  

  商品房销售面积进一步放缓

  今年1-9月,商品房整体销售面积和销售价格增速均较1-8月有所放缓。其中,住宅销售额增速大幅高于住宅销售面积增速,办公楼销售数据则双双出现下降。

  1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。

  同期,商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%。

  

  分地区来看,今年1-9月份,东部地区和东北地区房屋销售面积同比增速仍延续此前下降态势;中部和西部地区房屋销售面积则继续保持增长。

  

  东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。

  中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。

  西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。

  东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。

  

  9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

  房企购地面积增加,国房景气指数连续五个月上升

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点。

  同期,土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

  

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点,也是该指数连续第五个月出现上升。

  

  房地产开发企业到位资金连续四个月增长

  在资金方面,1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。

  其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%。

  

  持续更新中……

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