【与您相关】重磅!福州共有产权房首付比例下调,比例低到你想不到......

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重磅消息!

福州共有产权房

首付比例定了!

最低只要个人出资部分的30%

这一切

都是为了给你

多一个留在福州的理由!



重磅!

福州共有产权房

个人首付比例下调!



为切实减轻我市共有产权住房申请人的购房压力,市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题,经过多次磋商研究决定,个人首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。


首付比例最低占房屋总价18%



如果以总价200万元

共有产权住房为例,

最低首付比例为:

200万元×60%×30%=36万元,

首付比例仅占房屋总价的18%,

较完全产权商品住房首比例30%,

减少支付首付款24万元。


相关人士表示,该创新举措将有效降低购房者首付压力,支持刚需群体住房需求。不过,也要提醒,该首付比例是银行给予个人的最低标准,如果个人有征信等各种其他问题时,银行也将相应提高个人首付比例。




小莉

哇塞,如此算来一下子少了不少呢,可给我们减轻负担了。


这个政策不错,不知道现在还有申请机会不?需要符合什么条件吗?房源主要在哪个区?

晓明


别着急,

关于共有产权房

你们关心的问题都在这了!



最新消息:


福州共有产权房已受理550户!

首批受理截至本月31日


今年8月,福州市推出共有产权住房申请准入工作,2018年计划分三期推出共有产权住房1000套,首批可申请的房源合计893套,均是在仓山区。



新榕金城湾现房393套,销售均价为29200元/m,购房人需购买60%产权份额,换算单价17520元/m,户型为70-120m两房和三房。



福晟钱隆府(金山鹏宇地块)期房500套,销售均价为28100元/m,60%产权份额换算单价16860元/m,户型为60-90m两房和三房。


两个楼盘均为毛坯销售。





据了解,首批房源申请时间为9月10日到10月31日。截至10月12日,福州共有产权房已受理550户左右。


所以想要现在申请的小伙伴

抓紧时间了!

同时

下面这些信息你一定要知道!


受理安排


9月10日(星期一)至10月31日(星期三),符合申请条件且工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾区的家庭,可确定一名具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,前往居住地的区房管局在区级行政服务中心设立的服务窗口提出申请。



申请条件


申请家庭应同时符合以下条件:


1、申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区(下同)居民户口,或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税


2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米


3、单身家庭申请购买的,申请人应年满35周岁


4、申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内,在本市五城区存在住房权属转移记录的,不得申请购买共有产权住房。


5、申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房)、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。


6、户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。



申报材料


申请家庭应按申请表明确的内容填写并提供相关材料(申请表可通过福州房地产联合信息网“表格下载”栏目下载、打印使用,申报材料详见申请表内的‘填表说明’)。



咨询电话


鼓楼区房管局:87525521;

台江区房管局:83296354;

仓山区房管局:83446243;

晋安区房管局:87487583;

马尾区住建局:83683039。




买房毕竟是一件家庭大事,

在决定买不买之前,

关于共有产权房的几个基本问题

你也要了解一下:




什么是共有产权房?


共有产权房的价格和市场价差不多,购房者实际出资额占比多少就持有多少产权,剩下的产权部分由政府持有。


共有产权房是为了满足刚需的共有产权住房申请家庭需求,解决住房困难问题。体现了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原则。共有产权房与普通住宅一样,房子可以办理落户、入学。



共有产权房可以转让吗


参考其它城市,购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。




共有产权房适合谁买?



答案其实特别简单,如果是要在福州安家的刚需一族,手头比较拮据,想有套房子长久地住下来,共有产权房还是挺值得购买的,毕竟这就像买股票一样,你去买房屋股权,虽然只是股东之一,却可享受董事长的待遇。


但如果你是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还是要好好思量,这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。






来源:福视悦动

综合编辑:仓山微文明






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