租金贷问题再现！雷军寓见公寓爆仓，业主租金拖欠，房客流失严重

对于不少刚毕业开始工作的年轻人而言，很少有能力直接可以购买一套房子，所以，租房成为他们工作前几年的主要选择。目前，国内租房市场的业务量空前繁荣，而且也一直呈现出加速上升的发展。不少中间商也看到了这一巨大的发展空间，于是今年来各类公寓服务品牌大量上线，尤其是长租业务。

但是长租业务在短期内需要投入的资金太多，尤其是在押金这一方面，市场上普遍通用的规则是三押三付，这主要是为了业主将房子租出去时更有保障性，不必担心签订的房租合同会恶意中断。但是，不小刚开始发展事业的人有很大一部分无法承受签订合同时的三押三付，因此作为中间连接的公寓服务商往往会以借贷的方式进行预先垫付，一来解决了与业主之间的合同规定，二来也吸引了不少房客的选择。这就是租房市场上的租金贷。

但在那么多的租房业务量之下，这一部分借贷出去的资金就成为融资的关键，不少公寓品牌往往是筹款融资的同时又进行放贷业务，这就关乎到一个收回时间的问题，在品牌正式运作起来之前，是否有能力维持资金链条的稳定就成了公益品牌维持下去的最核心因素。但可惜的是，能够维持下去的并不多，公寓品牌稍有不慎就会出现爆仓。近日，雷军旗下的寓见公寓就发生了这样的状况。

有业主表示，从9月份开始就再未收到寓见公寓转付的房租，刚开始以为是租客在恶意拖欠，但在交流过后发现租客一直有按时交纳，所以问题就出现在了寓见公寓方面。10月15日的时候，上海的寓见总部有100多名业主上门，但公司的法人林小森却表示，目前公司的资产已经被银行冻结，账户上已经拿不出资金来进行垫付了。

随后，贷款方上海华瑞银行也作出证实，从告知函上来看，目前已经发现寓见公寓在已经贷走的款项上出现挪用问题，与此相关的租金收益也有漏洞，似乎又无法偿还贷款的可能性，目前已经提出交涉。

但业主们也同样收到寓见公寓的一份公告，声称虽然暂时无法支付房租，但是运营上依然维持，会在最短的时间内处理好这一问题。但据目前已经公开的资料来看，公司的股权已经全部抵押出去，银行也已经接收了公司的账户管理权，现在的寓见公寓就像是一副空躯壳，实际上已经失去了公司资金自己管理的能力。

当中最为受伤的是业主，接下来拖欠的租金问题如何解决仍然是一个谜团，而不少房客也迫于这样的压力纷纷退租，就像是离开了一片蛮夷之地。这对于已经处于崩溃边缘的寓见公寓而言，更是加重了危机。

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