被高估的海口江东新区,价格回落1字头,刚需可提前关注起来!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近期江东新区热度较高,投资置业需求增加。在新一轮限价束缚下,原本定价水平在2万上下的江东新区,如今新房价格已普遍回落到1.7万每平左右,再有“三区一中心”的高远规划定位加持,刚需真的可以提前关注起来了。

  

  现阶段海口江东新区在售的楼盘不多。目前该片区值得重点关注的项目有:美林江畔、庆豪万景峯、海口绿地城以及京艺湾,价格在16500-17300元/㎡之间。

  项目具体详情如下:

  海口绿地城

  区位新大洲大道680号

  销售价格:均价16500元/㎡,含2000元/㎡装修

  推售楼栋:一期(骏园)15#楼,总高15层,2梯4户2个单元

  具体户型:86㎡两房、102㎡三房、130㎡三房

  简评:对比区域内其他楼盘,该项目社区相对成熟。此次推售的精装产品性价比较高,产品设计符合刚需需求。

  庆豪万景峯

  区位新大洲大道380号

  销售价格:均价17300元/㎡,带装修1500元/㎡

  推售楼栋:2#、3#楼,32层,2梯6户、2梯4户

  具体户型:67㎡2房;89㎡、99㎡、103㎡3房;113㎡、119㎡、134㎡4房

  简评:当前该项目周边人气不足,配套较少,但随着后期完善会逐渐弥补该短板。且它的物业费据说是1.88元/㎡·月,价格在可接受范围,就看后期服务质量了。另外产品户型多样化,可满足不同类型购房需求。

  美林江畔

  区位琼山大道229号

  销售价格:原定价18000-19000元/㎡(精装交付),现报价17300元/㎡(毛坯交付)

  具体户型:78-82㎡两房、124㎡三房

  推售楼栋:1#、2#楼,2梯7户、2梯8户,均为14层(1-3层为商业)

  简评:项目位于江东新城核心位置,最大的亮点是一线江景,户户观景阅江,主推中大户型,符合刚需需求,但是毛坯交付。项目周边交通还可以,有几条公交线路途径,就是距离市区有点远,没车上班不太方便。

  京艺湾

  区位新大洲大道681号

  销售价格:原预计定价20000-21000元/㎡,现报价17300元/㎡(毛坯交付)

  具体户型:约64-68㎡两房,约87-90㎡三房

  简评:这个项目住宅均为南北朝向,车位比:1:1.1个,在一段时间内有效保证“停车不难”;容积率:1.75、绿化率:40%,整体来看,该社区的居住体验算不错的。不过,项目产品面积集中在64-90平米,想买大户型的朋友,就别考虑了。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 5
© 1997-2018 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

海岛房叔

专注海南楼市,买房投资看这里

头像

海岛房叔

专注海南楼市,买房投资看这里

123

篇文章

341

人关注

列表加载中...
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码